歐菲光擬向深圳光明區政府出售部分房屋及土地使用權

觀點網訊：12月25日，歐菲光集團股份有限公司發佈關於擬出售公司部分房屋及土地使用權暨簽訂回購協議的公告。

觀點新媒體瞭解到，歐菲光擬將名下位於深圳市光明高新區西片區，東明大道南側、十二號西側（宗地號：A613-0728）的房屋及該房屋佔用範圍內的國有土地使用權出售給深圳市光明區人民政府，預估交易含稅總價上限爲人民幣60576.78萬元，最終實際交易價格以光明區政府相關部門審定的回購總價爲準，雙方就上述交易事項簽署《歐菲光科技園項目回購協議》。

公告顯示，此次交易標的資產賬面原值爲60885.25萬元，截至2023年11月30日，已累計折舊7148.05萬元，賬面淨值爲53737.20萬元，已計提資產減值準備0萬元，賬面價值爲53737.20萬元。

標的土地位於深圳市光明區科顯路以西、東明大道以南，宗地號爲A613-0728，土地用途爲普通工業用地（M1），總用地面積爲30451.03平方米，其中建設用地面積爲30451.03平方米，宗地使用年期自2015年6月11日起至2045年6月10日止，土地成交價款爲人民幣10814.2719萬元。

標的項目總建築面積126789.16平方米，其中計容積率建築面積122178.95平方米（因層高超限及室內透空覈減建築面積45238.98平方米，架空停車建築面積爲1452.13平方米，覈減後不動產產權證書記載的建築面積爲75487.84平方米），不計容積率建築面積4610.21平方米（公用設備用房建築面積974.45平方米，共用停車庫建築面積3635.76平方米）。

歐菲光表示，擬出售公司部分房屋及土地使用權暨簽訂回購協議事項是爲了進一步優化資產結構，提高資產使用效率，增加流動資金，提升運營質量。

歐菲光成立於2001年3月12日，註冊資本32.57億元，經營許可項目爲開發、生產經營光電器件、光學零件及系統設備，光網絡、光通訊零部件及系統設備，電子專用設備儀器，並提供相關的系統集成、技術開發和技術諮詢服務；新型電子元器件、光電子元器件、新型顯示器件及其關鍵件的研發、銷售和技術服務。