蓬江添122套新貨！鶴山網籤量最多！江門全市新房網籤694套

樂居買房訊上週，江門樓市熱點多多。

政策方面，江門住房公積金明確了新的繳存基數上下限。2022年年度，住房公積金繳存基數下限爲1720元，同比增加170元，上限爲26665元，同比增加2066元；

土地方面，江門外海105畝地再掛牌，摺合樓面價4100元/㎡（計算含配建高新一小），將於2022年9月8日10時起競拍；

地塊位置（僅供參考）

江門篁邊江景靚地總規劃曝光，定位爲高檔居住住宅小區項目，以大戶型爲主（115㎡-143㎡），帶精裝修出售，將建設集優質生活、商業娛樂等爲一體的都市社區；

項目地理位置圖

城建規劃方面，“珠西都市圈”規劃曝光，支持珠中江聯合建地鐵；

樓市方面，江門多盤“讓利”，中國鐵建·鐵建城洋房單價約9字頭起、美的樾山府洋房帶裝修單價9字頭起、帕佳圖觀龍洋房總價最高減20萬、朗晴新天地加推新貨，總價4字頭起、聯合高峰匯清貨單價7字頭起......各種折扣吸引購房者目光。

那上週，江門樓市去化情況如何？下面一起來看看具體數據。

全市住宅網籤：694套環比下跌

上週，江門全市一手住宅網籤694套，環比下跌27.8%。

各區一手住宅網籤量來看，網籤宗數最高爲鶴山市，佔比20%，蓬江跌至第二，佔19%，排第三的是臺山市，佔比17%。

具體數據爲：蓬江區網籤135套，江海區網籤73套，新會區網籤96套，鶴山市網籤138套，恩平市網籤71套，開平市網籤60套，臺山市網籤121套。

網籤價格方面，全市網籤均價約7853元/㎡，環比下跌2.85%。

各區價格來看，僅蓬江區網籤價過萬，均價約10247元/㎡；恩平市網籤價持續低位，均價約5801元/㎡。

縱觀近2個月，網籤價格較爲平穩，穩定在8000-8900元/㎡，而本週降到近2個月的低位，跌破“8”字頭。

市區住宅網籤：304套簽約3.46萬㎡

江門市區（蓬江、江海、新會）方面，上週一手住宅網上籤約304套，環比下跌35.9%；網籤均價約9669元/㎡，環比下跌3.16%；簽約面積約3.46萬㎡；銷售金額約3.34億元。

縱觀近2個月，市區新房網籤價格穩定在1萬/㎡大關，約0.96-1.07萬/㎡。

供應：蓬江新增預售住宅122套

供應方面，蓬江區新增預售住宅122套，爲中國鐵建城6棟，項目位於江門濱江新城（江門市蓬江區棠下鎮華盛路與鳳翔路交叉口以南，鳳翔路兩側地段），整體備案均價約11605.67元/㎡（毛坯）。

從價格表來看，各層面積售價約10868-11874元/㎡之間；而大部分單元建築單價集中在10600-13600元/㎡之間。

商品房各層面積售價

二手：網籤均價5740元/㎡

二手房方面，上週二手住宅網上籤約363套（蓬江區97套、江海區36套、新會區65套、鶴山市48套、恩平市16套、開平市48套、臺山市53套），網籤總面積約3.89萬㎡，網籤金額約2.23億元，均價約爲5740元/㎡。

來源：江門房協網（源數據採集自江門住建局官網），江門市房屋交易和產權管理信息平臺；僅供參考

文章來源:樂居買房