平安銀行：積極落實城市房地產融資協調機制 對接項目超1300個

本文轉自：新華網

龍年春節前後，平安銀行積極貫徹落實國家金融監督管理總局關於部署推動城市房地產融資協調機制落地的專題會議精神，快速行動、統籌安排，由主要行領導牽頭，第一時間成立了房地產融資協調機制專項工作小組，並從配套政策支持、高效協同機制、項目精細化管理和盡職免責機制等十餘項行動舉措入手，在總分行層面共同推進城市房地產融資協調機制落地。目前，平安銀行已將房地產融資協調機制落地納入2024年全行重點工作，着力推進，確保取得實效。

全行快速行動 春節前實現協調機制下項目貸款高效投放

金融監督管理總局召開專題會議後，平安銀行立即組織學習會議精神，深入領會城市房地產融資協調機制的重大意義，並向全行下發《關於積極落實城市房地產融資協調機制的通知》，對協調機制落地工作進行再部署、再安排和再推動，着重強化精準施策、分類支持、優化流程、細化臺賬和落地見效。全行業務、審批和貸後條線開展平行作業，針對協調機制項目，建立客戶准入、項目評估和授信審批綠色通道，加快流程效率，成熟一筆、發放一筆；加強資金封閉管理，建立健全盡職免責制度保障，構建敢貸、願貸、能貸和會貸的長效機制，爲項目落地保駕護航。比如在春節前，該行在5個工作日即完成重慶某民營房企項目2億元授信審批，並實現首筆貸款發放。

對接項目已超1300個 加快項目審批、做實清單項目融資支持

城市房地產融資協調機制將着力點落實到城市層面、聚焦到項目上，精準提供合理融資支持，既是穩定房地產行業融資和促進項目建成交付的創新舉措，也是銀行機構拓展增量業務、穩定資產質量的重要抓手。

平安銀行主動與地方政府、住建部門和監管機構協同配合，目前對接項目已超過1300個，正加快開展項目評估和授信審批工作，綜合分析項目特點和融資需求，設計定製化授信方案；對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，積極滿足合理融資需求，加快審批和出賬效率；對暫時遇到困難但資金能夠基本平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，做到“一戶一策、方案可行、風險隔離、資金封閉、操盤有力”。比如近日爲武漢某大型房地產開發項目提供定製化授信12億元，已出賬4.69億元。

繼續加大資源保障 滿足不同所有制房地產企業合理融資需求

爲進一步增強房地產融資協調機制落地成效，平安銀行以該機制爲抓手，繼續加大資源傾斜和政策保障力度，加強與各地政府和監管部門對接，凝聚多方合力，做好分類支持和精細管理，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，推進更多項目落地見效。該行持續貫徹落實“金融16條”政策、經營性物業貸款新政等，積極支持“三大工程”建設，爲促進金融與房地產良性循環貢獻平安力量。

據報道，平安銀行在2023年12月曾召開房企座談會，就房地產企業融資需求、深化銀企合作、共同促進房地產市場平穩健康發展等議題與各大房企達成共識。座談會上，平安銀行推出“七大類十五條”舉措加大對房地產企業融資支持，引發市場關注。而本次平安銀行在推動城市房地產融資協調機制落地上的快速行動，可理解爲該銀行對積極提振房地產市場的再發力，以及對房地產行業未來發展的繼續看好。