Q2房市買盤 首購族成主力

據聯徵中心最新資料顯示，今年第2季購屋買盤中，25~35歲的買氣成長最多，年增率超過五成；至於申請房貸數量最多爲35~40歲，其次是40~45歲、30~35歲，三年齡層新增房貸樣本數量皆近1.2萬戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第2季房市交易狀況暢旺，尤其是新青安優惠房貸政策對首購族而言相當友善，統計發現交易成長最多的族羣就是25~35歲左右的首購族羣。

曾敬德指出，由於現代人晚婚晚生，因此第一次成家購屋時間也向後推遲，讓35~40歲族羣年增幅度達四成多；觀察現代人購屋，家裡可能幫忙資助一些，加上新青安政策照顧年輕人，同步減低購屋負擔，讓25~40歲的年輕族羣，成爲第2季市場上最常見到的面孔。

據聯徵中心資料顯示，今年第2季25~30歲新增7,955個房貸樣本，年增率達54%、平均房貸919萬元。30~35歲新增1萬1,569個房貸樣本，年增率高達52%、平均房貸984萬元。

35~40歲、40~45歲都新增近1.2萬個房貸樣本，平均房貸金額達1,009萬與1,029萬元。

曾敬德表示，房貸之亂未停，不過在政府挺首購族購屋下，銀行房貸資源多留給首購年輕族，該族羣將是受影響銀行緊縮不動產放款資金最少的族羣。