七期傳已現單坪370萬新地王 豪宅一哥Q3將推摩天住宅應戰

▲臺中豪宅一哥聯聚建設將在第三季推出51層樓高、60坪新住宅案,業界預估均價有望突破百萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

臺中市七期重劃區半個月來,大型土地交易出售3筆,總共2450.6坪,總價則是逼近80億元,帶動土地市場走強,七期區域內更盛傳已出現新地王370萬元的價碼,此消息尚未被證實,而臺中豪宅一哥聯聚建設則是將選在第三季推出51層樓高、60坪新住宅案。

《地產詹哥老實說》EP213/Q1土地交易量衝史上第一! 必學「地價換算房價」最簡易公式

觀察此波七期購地熱潮,興富發集團是這波大豐收的建商,分別以22.7億元購入西屯惠安段國光客運651坪土地、單價350萬元,及以37.94億元購入西屯惠順段華盛頓幼兒園1331坪房地。

▲▼臺中市七期重劃區半個月來,大型土地交易出售3筆,總共2450.6坪,購地款則是逼近80億元。(圖/記者陳筱惠攝)

而創下地王價的則是由中悅建設以總價17.5億元、每坪單價361萬元購入七期秋紅谷旁惠民段17-1地號468.6坪「新六」土地。對此,中悅建設總經理陳再河說:「此次整合後總面積達2445.5坪,基地方正、且面對七期秋紅谷,預計規劃推出商辦大樓案,並採邊建邊售模式。」

臺中豪宅一哥聯聚建設新案則是加緊腳步,該公司表示:「七期住宅新案預計於第三季推出,綜觀整個臺中市場,蛋白區已穩坐7字頭房價,七期蛋黃區,在水湳、14期等新興重劃區單價屢創新高擠壓下,補漲動能強勁。」

▲臺中百萬房價區由水湳、七期相互競逐。(圖/記者陳筱惠攝)

而水湳、七期究竟那一邊房價將成百萬俱樂部?據瞭解,聯聚建設新案、基地坐落於秋紅谷公園正前方,1838坪將規劃2棟樓高51層的摩天住宅,挑戰中臺灣最高層住宅大樓,總銷高達280億元,且以60坪的住宅切進。市場推估,地段優勢加上聯聚品牌力,該案每坪均價也有望站穩百萬元以上。

《地產詹哥老實說》EP213/Q1土地交易量衝史上第一! 必學「地價換算房價」最簡易公式