全臺均價衝每坪35萬元 嘉義年漲23%最劇烈

▲嘉義縣在臺積電拍板進駐後,以23.1%的年漲幅衝。(圖/中信房屋提供)

記者張雅雲/高雄報導

去年新青安上路後,全臺房價扶搖直上。Q1全臺平均房價高達35.19萬元,創歷史新高,且與去年同期的30.92萬元相比,漲勢相當迅猛。其中,嘉義縣在臺積電拍板進駐後,以23.1%的年漲幅衝出,成全臺房價漲幅大黑馬,就算挖出古蹟也澆不熄買氣。

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中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平臺,統計全臺各縣市去年第一季和今年第一季的平均房價表現,結果顯示,今年第一季全臺平均房價高達35.19萬元,創歷史新高。且與去年同期的30.92萬元相比,短短1年就上漲13.8%。

全臺房價年漲幅最快的前5大縣市,嘉義縣以23.1%的年漲幅居冠,其後分別是苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%和桃園市13.3%。

▲近一年全臺平均房價漲幅TOP5。(圖/中信房屋提供)

中信房屋嘉義玉山加盟店店長侯新一表示,臺積電、華泰名品城到嘉義投資,雖然今年初才拍板定案,但相關議題早就開始發酵,再加上嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等利多題材的加持,與前幾年相比,嘉義縣市的房價確實上漲了很多。

東森房屋太保加盟店長葉彥廷指出,嘉義縣靠臺積電跟外來低軌衛星廠商進駐帶動買氣,價量成長俱揚,儘管臺積電第一座封測廠6月在地底挖出古蹟,第二廠仍繼續施工,古蹟帶來的影響不大,持續帶動買氣。

區域房市買氣主力在縣治特區、高鐵特區,預售案已經出現4字頭價格,中古房價持續緩漲,屋齡10年內大樓也要開價30初頭萬。

侯新一指出,雖然嘉義房價漲勢驚人,但比起周圍其他縣市,嘉義房價的CP值依然很高,以嘉義市區爲例,總價800萬左右就能買到3房2廳的中古大樓華廈,總價1000萬元左右,就能買到屋況還不錯的中古透天。

中信房屋研展室副理莊思敏補充,苗栗縣、新竹縣則是受惠於竹科的高速發展及竹科買盤的外溢。至於桃園市,除航空城、捷運、新興重劃區等建設利多外,市府還積極推動桃園成爲臺灣首座運動科技創新城市,這也爲桃園房市發展增添想像空間。

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