“日均來訪超一百組！”國慶長沙樓盤營銷中心被擠成“旅遊景點”
三湘都市報10月8日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 魏佳萱） “房產銷售的嗓子已經冒煙了”“長沙營銷中心也被擠成了5A景點”“外國友人在長沙看房”……這個“黃金週”，長沙樓市終於沸騰了，也爲“銀十”造就完美的開局。不少項目成交量翻了2—3倍，甚至創下了破億元的銷售業績。
10月8日，據貝殼長沙平臺統計，截至10月7日，國慶週期該平臺新房成交量突破1300套，僅國慶第一天就成交了300套，而在去年國慶期間的成交量爲900多套。今年國慶前5天，該平臺新房及二手房成交量同比上漲了150%，
累發財了！項目來訪量翻了3—4倍
營銷中心“人從衆”，遠不能概括假期長沙樓市的熱度。
“終於有了個像樣的‘黃金週’。”10月7日8時20分，趁着客戶停車的空兒，長沙華實領峰的置業顧問劉璐璐趕緊喝了口水歇一歇，“這個國慶我們全員喜提了加班‘福利’，每天都要忙到凌晨才能下班。10月2日，我從早上8時開始接待客戶，一直到晚上11時40分才下班，晚餐也就吃了一根小青瓜，連喝水都要擠時間。”
雖然這個國慶如打了雞血般加班，但劉璐璐的喜悅之情溢於言表。“累發財了，也挺好！這個國慶，項目來訪量翻了3—4倍，大多數都是外地客戶，甚至還有外國友人前來看房。購房者主要是地級市的，也有一線城市回來的客戶。國慶第一天我們就成交了7套，假期項目成交金額高達3650萬元。”
一線工作人員的忙碌，進一步反映了長沙樓市的火爆。
10月6日，在招商天青府營銷中心，現場接待區已經被購房者擠得滿滿當當，甚至因爲座位不夠，不少置業顧問只能站着爲客戶講解。“招商天青府國慶期間日均來訪量大約爲150組左右，總來訪超1500組，來訪量比8、9月提升了30—40%。成交量超過100套，比8、9月增長了近2倍。”招商天青府項目營銷總監周燕輝說。
對於國慶期間的成交量，夢想山悅和鳴策劃經理趙丹婷表示，項目“十一”期間，相比於平常成交量大概增長了3倍，轉化大概在7%到8%，“回暖還是比較明顯的，整個營銷中心也是擠滿了客戶，連停車位也全部滿了，營銷中心被擠成了旅遊景點。”
此外，據瞭解，這個“十一”華潤洋湖天序總來訪量超500組，業績突破了8000萬元。中海寰宇天下熱銷150多套，中海閱湘臺認購金額超2.3億元，長沙星河灣國慶期間單日勁銷2000萬元，保利天瑞黃金週成交額超1億元，中建桃李九章勁銷超2億元，長沙旭輝銷售額破3.5億元，招商蛇口長沙公司勁銷10億元……
利好釋放！爲市場注入強勁動力
此次樓市“王炸”利好集中釋放，爲市場注入強勁動力。
9月24日，中國人民銀行宣佈存量房貸利率與二套房首付比例“雙下調”後，9月26日，中共中央政治局召開會議強調，“要促進房地產市場止跌回穩”。這被業界認爲充分釋放了積極信號。
9月29日晚，央行會同國家金融監督管理總局出臺四項金融支持房地產政策，涉及商業性個人住房貸款利率定價機制、個人住房貸款最低首付款比例、保障性住房再貸款以及延長部分房地產金融政策期限，也進一步降低了購房門檻。
再加上北上廣深齊推樓市新政，“止跌回穩”也迎來重磅時刻：9月29日，廣州、上海、深圳先後發佈政策，提出放鬆限購、下調首付比及增值稅免徵年限等。至此，一線城市全面放鬆樓市調控。9月30日晚，北京發佈房地產優化調整政策，提出縮短非京籍家庭購房所需繳納社保或個稅年限等。
“今年國慶假期期間，全國新房市場線上找房熱度較9月份日均上升約8%，顯示出樓市在政策暖風下正逐步升溫。中央層面在9月下旬密集表態支持房地產行業健康發展，包括降低存量房貸利率、降低二套房首付比例、加快房地產去庫存、緩解房企流動性壓力等措施。特別是9月26日中央政治局會議提出的‘促進房地產市場止跌回穩’，更是爲市場注入了一劑強心針。”58安居客研究院指出。
信心迴歸！長沙樓市或迎來窗口期
不負衆望，在寬鬆的政策環境下，這個“十一”的長沙樓市的成績單相當亮眼。
住房城鄉建設部最新統計數據顯示，這個國慶假期，參加促銷的大部分房地產項目到訪量同比增長50%以上。像湖南省10月1日至6日，新房帶看量環比增長101.5%、二手房帶看量環比增長75%。
“國慶黃金週客戶購買新房的積極性明顯提升，來訪量、成交量有着很大提升，貝殼帶訪量每天都在1500組以上，購房客戶信心倍增，剛需，剛改購房客戶成交活躍，改善客戶也在積極選擇合適的品質樓盤，提升居住品質。”貝殼長沙站新房總經理李焱兵表示。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，催化國慶行情的，主要有以下個因素：9月26日重要會議關於“止跌企穩”的明確表態，極大地提振了市場預期。這種預期，就是市場“底部”即將到來；其次，信貸政策很給力，首套、二套貸款首付比例統一至15%，購房門檻極大地降低了。最後，美元開啓降息，股市火爆，以及後續政策大招的傳言等，被解讀爲新週期到來。當然，不僅政策全方位扶持，國慶期間全國130餘個城市、1000餘家房企、2000個項目舉辦促銷活動，滿屏都是樓市熱鬧的消息，這也帶旺了整體市場的情緒。
“政策的落地，讓人們信心不斷迴歸，10月長沙樓市或迎來窗口期。”長沙一房企負責人指出，購房者的需求和購買力，是決定樓市走向的關鍵因素。儘管國慶樓市熱度空前高漲，但未來能否持續仍需觀察。不過10月，長沙樓市開局不錯，預計無論是新房還是二手房，成交量都將比9月有至少30%以上的增長。