融資白名單5條件 首筆貸款出爐

上海推出優化住房限購政策，連續繳納社會保險或個人所得稅滿5年以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域限購1套住房。圖爲民衆在展售中心看房。（中新社）

爲救房市，上海推出優化住房限購政策，連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域限購1套住房；蘇州近期也證實，購買新房、二手房不須審覈購房資格。而大陸房企恆大集團在香港遭令清盤後，外界分析，清盤令或適用於恆大在上海、深圳及廈門的資產。

值得一提的是，針對即將公佈第一批房地產企業融資專案白名單。中國住建部機關報《中國房地產報》30日引述知情人士說法稱，要獲得融資支持必須滿足5個條件，包括項目處於在建施工狀態、有與融資額基本匹配的抵押物、確定一家貸款主辦銀行，並建立貸款資金封閉監管制度、預售資金未被抽挪或抽挪的預售資金已追回，以及制定貸款使用計劃和專案完工計劃。

據悉，「白名單」中的首筆貸款已在廣西南寧落地；北投荷院項目已獲得民生銀行南寧分行人民幣3.3億元（約新臺幣15億元）開發貸款。

上海市30日發出優化住房限購政策通知，指此次新政策有3項重點，一是放寬地區在上海外環以外，外環以外包含金山區、松江區、南匯區、奉賢區等範圍；二是連續繳納社保或個所稅5年以上；三是不用結婚，以前在上海市購房非戶籍必須以家庭爲單位，新政策下，單身者可以購買。

廣州27日發佈新政，在限購區域範圍內，購買建築面積120平方公尺以上住房，不納入限購範圍。而蘇州繼去年9月宣佈面積120平方公尺以上住房不限購後，大陸《證券時報》30日證實，當地買房不再限面積及套數，但新房限售政策仍爲兩年。

另香港高等法院29日頒佈恆大集團強制清盤令後，委任安邁顧問有限公司董事總經理杜艾迪及黃詠詩擔任恆大的共同和個別清盤人。黃詠詩表示，將考慮任何可行的重組方案。

瑞士銀行分析指，大陸最高人民法院日前與香港法院已就破產及重組程序達成互認協定，指定上海市、深圳市及廈門市法院做爲認可香港破產程序試點，清盤令有可能適用恆大在上述3地資產。