柔新經濟特區今籤MOU 帶動星馬發展

新加坡總理李顯龍（左）與馬來西亞首相安華（右）都樂見柔新經濟特區成立。（新華社）

新加坡和馬來西亞今天將簽署柔佛-新加坡經濟特區諒解備忘錄。馬來亞銀行投資銀行（Maybank Investment Bank）分析，柔新經濟特區的具體位置應該會在柔佛州依斯干達特區內的依斯干達布蒂裡，或士年納一帶，兩個地點各有優點，都合適。

馬來亞銀行投行最新發布的分析指出，柔佛州政府政聯公司柔佛機構持有大約2950公頃土地，部分就在士年納（Sedenak）。考量到州政府在當地持有大片土地，以及地價相對低廉，若把柔新經濟特區設在此處，就可在依斯干達特區（Iskandar Malaysia）內創造一個全新的增長區域，如同當年的依斯干達布蒂裡（Iskandar Puteri），吸引外國投資，帶來更多工作機會與經濟成長。

士年納是依斯干達特區5個旗艦發展區之一，大馬政府的目標是讓士年納工業區成爲數據中心。

依斯干達布蒂裡同爲依斯干達特區旗艦發展區，2007年啓動開發。分析指出，依斯干達布蒂裡的土地由國庫控股（Khazanah）及旗下馬友乃德陽光（UEM Sunrise）持有，地價比士年納高，但發展成熟，更靠近新加坡，是一個深具競爭力的地點。

不過，即便柔新經濟特區未花落依斯干達布蒂裡，該區域的房地產依然有強勁的需求支撐。馬來亞投行分析員說：「因爲那裡有被指定爲金融特區的森林城市，且新隆高鐵可能在依斯干達布蒂裡設站，尤其是對在新加坡工作的大馬人與外來投資而言，當地的房地產，深具吸引力。」

依斯干達特區發展機構日前也發佈新聞表示，特區提前兩年完成並超越原定2025年綜合發展計劃的3830億令吉投資目標，截至2023年9月累積投資額達4095億令吉。