若價跌　8成5民衆買房意願增

▲過高的房價，讓許多有意買房者，遲遲不願進場。

記者林信男／臺北報導

房價居高不下，許多民衆都在苦苦期盼價格下修。根據臺灣房屋3日發佈的最新調查，若房價下跌，有高達8成5的民衆，購屋意願會增加，僅1成5不會因房價下修入場。

臺灣房屋根據內部資料庫進行運算後發現，若以居住氛圍與實價的比值(C/P)加以觀察，臺北市CP值最高的區域，包括每坪均價40.6到45.3萬元的文山、北投、萬華區；新北市則落在每坪均價15.1至21.6萬元的淡水、三峽、鶯歌，顯示房價越親民的區域，CP值越高。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，臺北市CP值冠軍文山區，交易筆數最多的路段位於木新路，周邊優勢在於休閒機能高、購物方便、醫療機構多，且環境清幽，房價平均每坪40.8萬元，就臺北市而言，價格相對友善。

在新北市方面，張旭嵐分析，CP值最高的淡水區，不但有捷運優勢，觀光機能、商圈發展成熟，加上房價基期又低，讓淡水未來房價發展備受期待。

值得注意的是，臺灣房屋營運目標總經理周鶴鳴認爲，2014年臺北市房價下修空間不大，交易量難有大幅成長，臺中7期、桃園藝文特區，房價漲幅也已到頂，可是「房價要大幅下修不可能」。