廈門房價：歷史性一刻發生！沒有人逃得過？

一、資訊見聞：

1、10月，廈門每日二手房成交套數：

10月份，廈門二手房日均成交住宅套數，大多穩步在百套左右。

2、廈門土拍：

拍賣會開始時間：2024年11月15日上午9:30；

從起拍價看，翔安彭厝北1.2w、集美西亭1.8w、海滄東嶼2w、湖裡東渡4w，這個地價相當於2015年的價位。而從二手房的成交看，島內外不少板塊的價位也回到了2015年。

今年，房價發生了歷史性變化，十年來的房產溢價率一下子還回去，但這十年期間，通貨膨脹、收入倍增、首付利率雙降低，不少人購房壓力大幅度降低，生活幸福指數攀升。

①、島內湖裡區東渡地塊：

②、海滄東嶼地塊：

③、集美西亭地塊：

④、翔安彭厝北地塊

3、各地樓市行情：

上海：上週末10月19日和10月20日，連續兩天二手房成交量突破了1142套。

北京：10月上半月，北京全市購房資格審覈申請2.4萬筆，同比增長91%。

深圳：10月出現多個日光盤，10月份，全市一手住宅累計認購量已經達到8405套。深圳10月份二手房日均簽約量，相比9月，日均增長了173%，爲近4年來最高水平。

二、論市場：

10月以來，廈門二手房降價房源急劇減少，連續多日位於歷史低位。

在我們首創做出二手房成交數據分析表後，不少人也模仿跟進，但隨着成交量增加，市場動態變化後，成交價會滯後於市場半個多月的時間，在一天一價的當下市場，不少歷史成交價的參考價值大大削弱。而且，每套二手房均是一房一價，樓層、位置、景觀、諸多因素不同，價位也很難完全對等。

所以，在二手成交系列之外，我們新增最新報價系列的更新，且儘量將誤差壓縮到24小時內，爲真正有需求的人還原最及時的市場動態。

據相關統計，過去的24小時內，下調價位的有效二手房源僅23套，連續多日下調價位的房源徘徊於一二十套，對比過往，這個數量已是瘋狂腰斬……

思明檳榔：福津大街四節點：有業主下調了62W，力度不可謂不大；

思明龍山：龍山山莊，下調了40W；

思明火車站：海峽國際天璟，下調了22w；

思明蓮花：信和中央廣場，下調了140~210w；

思明龍山：禾豐新景，下調了18w；

思明龍山：蓮花五村龍昌裡，下調了89w；

思明蓮花：鷺江新城三期，僅下調了3w；這種下調3w的情況，很多其實是業主報給中介機構的底價壓根沒變化，可能是部分中介機構適當微調預留的砍價空間。

思明龍山：天倫花園，下調了34w；

湖裡區湖邊水庫：世茂湖濱首府，下調了50~220w；

後序：

經常看到有人爲了房價未來的漲跌爭得面紅耳赤，其實，根本無需說服任何人，只要替自己的未來買單就行。此外，世界不只眼前的些許漲跌，也有詩和遠方。每個人的立場與需求不同，子非魚，焉知魚之樂？

各地的成交量回暖、下調報價的房源與日俱減，“止跌回穩”的成效將會如何，取決於你如何去說服自己。但是，上一輪的“四字箴言”（FZBC）已經立竿見影。樓市的車輪已發生巨大轉向，從“QKC→FZBC→止跌回穩”，市場是動態變化的，但每一輪幾乎都不曾失手。

對我們個人而言，雖然我們不似李白，沒有“人生得意須盡歡，千金散盡還復來”的豪邁，但是，逐夢可以讓自己的人生有一片金黃的款款詩意。當然，在收穫之前，我們要儘可能地全力以赴。因爲，上天從未辜負每一個努力生長、自強不息的靈魂。

願你迎來“雁引愁心去，山銜好月來”的那一天。