上海4宗宅地攬金148億 中海地產、華潤置地分別落子

新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）10月25日，上海4宗住宅用地出讓，總出讓建面50.69萬平方米，最終3宗地塊底價成交，1宗溢價2.32%成交，總土地出讓金額148.44億。

10月25日參與拿地的企業共有5家。其中，楊浦區定海社區地塊吸引了中海地產、保利置業共兩家企業競拍，而閔行沈杜公路地塊、閔行華漕地塊、寶山大場地塊均僅一家競買人，分別爲象嶼、上海城投以及華潤置地。

成交的熱門地當數楊浦區定海社區地塊，中海地產、保利置業參與現場競價，最終由中海地產競得，樓面均價6.92萬元/平方米，溢價率2.32%。

此外，閔行區華漕鎮地塊最終由上海城投以底價摘得，成交價29.13億元，成交樓面價33500元/平方米；閔行區浦江鎮地塊由象嶼以底價摘得，成交總價41.06億元，成交樓面價29200元/平方米；寶山區大場鎮地塊由華潤置地以底價摘得，成交價46.12億元，成交樓面價19803元/平方米。

中指研究院上海分析師劉卓維表示，除了楊浦區定海社區位於內中環以外，其餘地塊均位於中環外，地塊配套成熟和位置均較好。具體來看，楊浦區定海社區地塊緊靠縵雲上海，距離地鐵站僅500米，配套成熟，體量較小而且周邊城市界面一般。寶山區大場地塊位於南大核心區，靠近熱門項目中環置地中心潤府，周邊有豐翔路和南大路站兩個TOD規劃。在閔行區的兩塊地中，浦江鎮地塊位置更佳，距地鐵站僅300米，周邊商業、醫療、教育配套能級更高，而華漕鎮地塊距離軌交較遠，周邊配套需要一定時間兌付。

校對 楊利

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袁秀麗

新京報記者

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