上海公積金新政：二套改善型住房最低首付25%，專家解讀對購房者有何影響

東方網記者柏可林10月17日報道：10月17日，上海市公積金管理中心發佈《關於調整本市住房公積金個人住房貸款政策的通知》。

通知明確：對於認定爲第二套改善型住房的，最低首付款比例調整爲25%。

對於認定爲第二套改善型住房，且貸款所購住房位於中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域的，最低首付款比例調整爲20%。

本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公積金貸款按原政策執行，2024年10月18日（含）後受理的公積金貸款按本通知執行。

此次新政對購房者有何影響？上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認爲，此次政策的核心是對於二套房或改善型住房降低首付比例，政策出發點在於和商貸的首付比例政策對齊，同時也進一步促進改善型住房需求的提振，“公積金政策主動發力，持續在降低租購成本、提高服務等方面發力，將進一步促進房地產市場止跌回穩。”