商仲：2023年臺北核心商辦簽約量 創近3年新高

商業不動產顧問仲量聯行今天指出，2023年臺北市核心商業區辦公市場租約簽約量爲近3年最高、達1萬7694坪，較2021年、2022年成長4至4.6倍；去年第4季租金每月每坪新臺幣3176元，年增2.7%。

仲量聯行今天舉辦2023年終季報記者會，仲量聯行指出，2023年臺北市包含信義、敦北、敦南在內的核心商業區，第4季呈現持穩態勢臺北車站、南港等其他商業區的租金則持續成長。

租戶方面，仲量聯行表示，在產業趨勢帶動下，2023年全年臺北市A級商辦市場需求以科技業比例最高，佔35%，接着依序爲電商19%、生技15%、金融業13%。

仲量聯行副總經理遊淑芬表示，臺北市2023年第4季空置率較第3季持穩，微降0.1個百分點至4.6%；其中，去化量以信義區爲大宗。

其他商業區中的南港，2024年新增供給量將達6.5萬坪，高於核心商業區新供給4.9萬坪，且目前南港區A辦月租金每月每坪已達約2303元，預計未來租金年漲幅還有3%到4%間。

仲量聯行董事總經理侯文信受訪時分析，雖然目前商辦去化量以信義區爲大宗，但隨着南港、臺北車站等區域的商辦新供給將陸續釋出，在新興區域租金行情相對優惠、建築較新等因素影響下，預料市場需求將從信義區向外移出。