社宅租金分級制 中央地方近期研商

民間團體與朝野立委昨舉行記者會主張，應依收入能力訂定社會住宅的分級租金，讓弱勢承租者可負擔。國土署表示，已規畫依不同所得的經濟能力分級計算租金，建立更公平租金分級制度，近期將與地方政府研商。

OURs都市改革組織、社會住宅推動聯盟、崔媽媽基金會與民進黨立委林月琴、民衆黨立委林憶君、國民黨立委羅智強昨舉行跨黨派記者會，訴求2021年修正通過住宅法第25條，明訂內政部應訂定社宅租金分級收費原則，但中央始終傾向採「身分別市價打折」，偏離此次修法與附帶決議意旨，修法至今3年仍未發佈。

民團指出，採「身分別市價打折」收費會造成邊緣弱勢、低薪青年反遭排除，而應是透過加強「家戶收入」鑑別，積極降低「假窮人」問題。「社宅分級租金」已延宕3年，內政部再拖下去，既違反住宅法意旨，明年起國家住都中心社宅陸續完工入住時，將出現同一縣市、特別是雙北、桃園，分屬地方與中央的社宅租金收費標準各異，勢必引發爭議。

林月琴呼籲應保障初入社會青年人的申請資格，不限中低收入戶身分；真實經濟能力不能單純透過所得稅單證明，要提供替代方式給拿不出稅單的人，並納入汽車、機車等財產的價值；擴編財產調查人員，建立實際訪查的調查模式；租金絕不是一價到底，要建立漲價與降價的機制。

國土署表示，目前規畫依經濟能力合理收費，強化社宅對弱勢家庭的照顧，除預計提供中低收入家庭，以中古屋市場租金優惠折數計算外，也規畫依不同經濟能力分級計算租金，建立更公平的租金分級制度。至於以財產計算可負擔能力的建議，因涉及執行層面，須與地方政府溝通再評估是否納入。