實價登錄+3大方法 幫您找出合理房價

東森房屋建議消費者可藉由實價登錄資料與3大方法,找出合理房價

記者林信男臺北報導

實價登錄上路後,消費者得以獲取更透明的房價資訊房仲業者也開始設置實價登錄專區,提供買家更多查價管道。東森房屋建議,除先上網查詢價格外,還可透過「能力評估」、「市價比較」、「租金報酬率還原」等3大方法,找出合理房價。

東森房屋不動產趨勢中心副總淑苓表示,東森房屋已建置「實價登錄成交行情」專區,不僅可在內政部資訊與東森成交價中進行查詢,還能借由圖形瞭解價格區間落點,幫助民衆清楚判斷購屋需求。

至於3大方法,黃淑苓指出,「能力評估」意指買房時必須量力而爲,先評估自身購屋能力,再挑選合適地點置產,纔是聰明作法;而「市價比較」,則是選擇多個相同區段條件類似的產品來相互比較,進而判斷出區域行情。

黃淑苓說,「租金報酬率還原」是利用租金價格,回推原本的房價,可利用「東森租屋通」網站,查詢物件租金,再設定報酬率,便可推估原始房價;消費者若能善加利用實價登錄與3大方法,購得價格合理好房絕非夢想