世界級藏品！首個四代宅！誰在引領佛山樓市向上？
2024年，是佛山產品力迭代更新最快的一年。
在這一年裡，涌現了不少樓市“引領者”：比肩國際的藝術人居、佛山首個第四代宅、新中式頂級豪宅……
它們苦煉內功，從多個維度引領市場、走在時代前頭。
由佛山樓市發佈主辦的“第八屆·佛山樓市新領袖”系列評選，將選出五大獎項：
2024年佛山城市價值標杆、2024年佛山行業引領者、2024年佛山熱銷紅盤、2024年佛山兌現力標杆、2024年佛山大城標杆。
日前，我們已啓動 、 、 、 票選。
今天，我們發起2024年佛山行業引領者評選。最終誰能拔得頭籌，由你決定！
【評選截止時間爲2025年1月13日】
保利天瓚
豪宅藝術品，難以超越的里程碑
在豪宅拼殺最爲激烈的2024，燈湖中軸保利天瓚又一次引領風潮。
作爲扎哈團隊在國內的首個住宅作品，保利天瓚從定位設計上就開創了佛山豪宅市場的先河：
對標巴塞羅那會館德國館的藝術示範區、12米高的水幕光盒、雙子塔地標住宅每戶都帶泳池、首創空中連廊會客廳……把藝術感融入建築空間。
| 保利天瓚實景圖
| 來源：項目供圖
這也是佛山豪宅一次大膽的嘗試，它的整體呈現已經超越了一個樓盤本身，更像是一座城市藝術品。
更重要的是，保利天瓚還是佛山少見的南向一線望江項目，整個項目99%的戶型都能望江，對望千燈湖CBD。
| 項目實景圖
| 圖源：項目
在建築新規加持下，保利天瓚戶型使用率近100%，由此帶來的居住體驗在燈湖中軸片區遙遙領先。
室內交標上，不僅採用大面積奢石和國際一線大牌，更帶來華爲全屋智能5.0系統，讓科技生活觸手可及。
| 保利天瓚過程效果示意圖
可以看到，保利天瓚在建築設計、產品細節上的突破，確實是佛山前所未有的。
項目主推建面約120-580平江景大平層，值得一看。
項目導航：
建發燈湖縵雲
燈湖新中式頂豪，佛山豪宅範本
建發燈湖縵雲的亮相，開創了佛山新中式頂豪的先河。
約90米寬的廡殿頂大門、約120米長的環抱式水幕景牆、“天圓地方”的下沉式流瀑庭院，定製歸家氣場。
| 建發燈湖縵雲實景圖
| 來源：項目供圖
與二十四節氣相呼應的24扇玉石屏風，融合佛山剪紙、香雲紗等非遺文化的紋樣……每一處細節都呈現出東方奢貴氣質。
| 項目實景圖
| 圖源：項目
更有約2500平立體中式會所，包含高定江景私宴廳，下沉式恆溫泳池和健身房等，以前所未見的規格配置，提升業主生活品質。
| 項目會所實景圖
| 圖源：項目
產品方面，建發燈湖縵雲也給市場帶來一次次震撼。
其中，建面約338平的墅級大平層，南向面寬近35米，還做到7米挑高中空客廳，爲佛山產品力
| 建面約338平實景圖
| 圖源：項目供圖
高規格交標也是項目的一大亮點，全屋目之所及皆爲全球奢石，並配備大金中央空調、新風系統等。
超領先的產品力和超重本的投入，讓人不得不承認，建發燈湖縵雲是佛山前所未有的豪宅引領者。
項目主推建面約175-500平的江景大宅，席位正在遞減中。
項目導航：
保利·湖光裡
別墅五開五罄，佛山島尖湖居神盤
作爲佛山的藏品級湖居島墅，保利·湖光裡有太多的不一樣。
容積率僅1.1，三面環湖， 博愛湖唯一一塊臨湖島居宅地，享有最黃金的800米湖岸線和內外雙湖資源......
從先天條件上，保利·湖光裡就與市面上很多產品拉開差距。
對此，它思考的是如何把這種自然優勢放到最大化，比如說地勢擡高設計，充分利用地形優勢打造獨一無二的湖居半山墅。
| 項目實景圖
| 圖源：項目供圖
墅級小高層則擁有超15米的四開間、三面望湖景觀設計，採光面足足有42米，可俯瞰整座湖心島。
它把大平層和空中庭院融爲一體，在高層和院落之間找到平衡點；同時這也是獅山首個新規項目，空間使用率提升到了101%。
| 保利·湖光裡小高層效果圖
| 圖源： 項目供圖
正是因爲這種領先的產品思維，使保利·湖光裡在2024年掀起一波又一波的購買熱浪。
五開五售罄、年度銷售任務完成248%……
可以說，2024年沒有哪個項目的風頭可以蓋過保利·湖光裡。
它不僅是獅山賣得最好的豪宅項目，更開創了佛山別墅成交新記錄。
｜保利 · 湖光裡實景圖
| 圖源： 項目供圖
項目在售別墅【嶺御】組團，總價650-1100萬/套；同時在售160-210平的小高層，均價1.9-2.8萬/平。
項目導航：
保利燈湖天珺
燈湖中軸超級綜合體，與城市共進
燈湖中軸之上的超級項目，保利燈湖天珺在2024年同樣不缺熱度。
項目坐落於燈湖中軸北延段，周邊聚集了南海藝術中心、燈湖中軸公園等城市頂級資源。
在優越的先天條件之上，保利燈湖天珺沒有把眼光侷限在地塊內，而是將紅線內外的土地統一規劃、連片開發。
並借鑑世界級成功經驗， 通過引入城脈、水脈、文脈“三脈交織”的理念，描繪燈湖中軸獨有的“未來感生活”。
在業態上融合高端住宅、濱水商業、生態綠軸、高質教育和城市開放空間等，搭建出一個全新的立體城市範本。
在本身已經有足夠多亮點的情況下，保利燈湖天珺又一次自我迭代，推出全新珺樾組團。
它的升級迭代主要在兩個方面，一是落地建築新規，空間使用率突破100%；
二是由契稅新政掀起的產品革命，戶型面積控制在140平以內，爲業主實實在在省錢。
更有100平以內的四房，做出舊規產品128平的得房面積，完全不輸大平層的配置，是燈湖中軸的“實力卷王”。
項目導航：
·順德澐璟
佛山首個四代宅，引領人居迭代
2024年樓市引領者，順德澐璟必佔一席之地。
其一，它打造出佛山首個第四代宅，引領了人居改善新方向。
項目採用錯層設計，每戶帶空中花園、全屋 贈送面積約爲50-80平，使用率突破100%。
| 順德澐璟第四代宅效果圖
| 來源： 項目供圖
其二，項目的別墅產品同樣顛覆整個市場。
其以引水入園的規劃和三進制歸家巷道設計，打造親水浮島別院，比普通墅類產品更有私密感和歸家尊崇感。
同時，外立面以超大窗牆比採用大面玻璃，搭配金屬和石材，整體質感非常通透，採光和顏值都提升一個Level。
| 順德澐璟浮島院墅效果圖
| 來源：項目供圖
值得一提的是，項目容積率僅1.5，是順德近6年來最低密的社區，居住舒適性更好。
全盤的產品面積皆爲200平以上，有一定的起步門檻，也保證了居住氛圍和圈層的純粹性。
可以說，順德澐璟 不僅爲整個片區帶來生活品質的提升，甚至創造了新的改善需求。
此外，項目所處的地理位置也很特別。
它位於順德雲鷺片區首開核心區，與雲鷺溼地公園僅一路之隔。
在先天的生態資源之上，華潤置地並沒有進行盲目開發，而是以片區統籌者的角色，用長期主義精神把項目建在自然裡。
這樣一來，居住在此的人更能夠與自然親密無間，開創了順德人居生活新方式。
項目導航：
建發燈湖天峰
燈湖新力量，捅破美學天花板
開年實景示範區開放，勞斯萊斯同款展翅門樓、以佛山市花白玉蘭爲靈感的大師藝術展廳大堂……
建發燈湖天峰，塑造出前所未有的豪宅美學造詣。
它是佛山唯一全小區打造歸家走廊的項目，把星級酒店的度假生活搬進小區。
項目還打造了架空層泛會所、空中瞰江泛會所、泳池泛會所三大會所，滿足業主的社交需求。
除了在人居美學、社區理念突破想象，建發燈湖天峰在產品上也持續思考。
項目所有樓棟均爲一線望江，開年即將加推的2座是最前排C位，可同時望【江城湖園】四重盛景，視野效果拉滿。
同時，項目在建築立面上運用“牆面消失術”，進行顛覆性地拓寬，把空間尺度拉到最大。
約13.4-17.5米闊景面寬，最大約56平瞰景社交聚客廳、最高約23米跑道級飄窗、主臥270°轉角大飄窗......每一處亮點都戳中越級改善心思。
室內的交付也突破市場上限。全屋嚴選全球奢石、弧線吊頂設計、德系大牌廚衛品牌等，拉高行業交付標準。
| 樣板間實景圖標註
| 製作：佛山樓市發佈
項目主推建面約13-151平江景四房，這個面積段在千燈湖市場幾乎是斷檔的存在。
項目導航：
保利廣佛灣堂悅
佛山首個悅字系，創造多個領先
領跑改善市場的項目中，必須要有
保利廣佛灣堂悅的名字。
作爲黃岐空窗十年的唯一新盤，保利廣佛灣堂悅帶來了佛山第一個“悅”字系產品，開創片區多個先例：
新中式純改善項目、擡高3米的純住宅社區、全覆蓋風雨遊廊、酒店式雙大堂……在建築空間融入新中式精神內核，給黃岐改善人居上高度。
| 保利廣佛灣堂悅實景圖
| 來源： 項目供圖
同時，入市一年以來，項目幾乎月月都在兌現實景，讓品質生活看得見、摸得着。
這種前所未有的生活體驗，讓保利廣佛灣堂悅保持熱銷狀態，穩坐大瀝廣佛灣成交銷冠。
項目創新的產品設計，同樣讓改善客心動。
它做到邊賣房邊升級產品，與時俱進地落地建築新規，把空間使用率拉到近100%。
項目目前在清少量建面約140-190平改善大平層，均價2.3-2.9萬/平，收官在即。
項目導航：
順控·鳳起觀瀾
超配新規戶型，拉高德勝新城上限
富人聚集的順德大良，迎來了人居設計領先的順控·鳳起觀瀾。
從外部條件看，項目坐落於德勝新城核心地段，彙集了12所學校，還有嘉信城市廣場、保利廣場等商業配套。
可以說，它佔位在CBD中心，繁華盡收眼底。
產品方面，同樣遙遙領先市場。
專梯專戶設計、使用率接近100%……作爲德勝新城核心區第一個採用新規戶型的大平層項目，順控·鳳起觀瀾自面市以來便成爲豪宅圈的焦點。
| 順控·鳳起觀瀾實景圖
| 來源：項目供圖
不止產品力細節創新，項目更在藝術審美上拉高片區天花板。
公建化外立面設計，採用大面積雙層low-e中空玻璃，高顏值的同時也更加耐損。
社區門樓約68米寬，相當氣派，就連五星級酒店都很難做到。
| 順控·鳳起觀瀾實景圖
| 來源：項目供圖
更關鍵的是，項目首創4會所設計，包括“金鳳凰私享俱樂部”、“全齡化泛會所”、“喜鳳眼配套”、“空中花園”，豪宅的高級感拉滿。
| 順控·鳳起觀瀾實景圖
| 來源：項目供圖
項目是德勝新城核心區域近10年來唯一在售的純大平層住宅，整體規劃約150-300平大平層。
項目導航：
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