世茂債務疑雲 急換人事止血

世茂集團稍早傳出信託違約，旗下被質押的房源無法交付予業主的消息，引起投資人恐慌性拋售，13日起世茂就遭遇股債雙殺。當日該公司緊急公佈消息不實力圖止血，並宣佈旗下的世茂服務將以人民幣16.54億元收購世茂股份在大陸的物業管理服務等相關業務，同時公佈架構調整方案。

澎湃新聞報導，世茂集團最新方案是將組建「大運營中心」，納入原有的工程管理中心、成本管理中心、研發設計管理中心等多個運營部門，由負責浙江區域及華中地區的高管謝琨負責。

另一位一線區域高管呂翼，將分管集團新設的資產管理中心。世茂表示，由熟悉一線工作經驗的管理層來升級統籌「大運營中心」，將有效提升組織效率、推動職能高度協同。

不過市場對於世茂的調整並不買帳。港股世茂集團股價14日仍舊暴跌19.92％、收5.67港元；世茂服務股價更是重挫32.02％，收4.84港元。

摩根大通14日公佈最新報告，將世茂集團及世茂服務的評等由「增持」下調至「減持」，又分別大削目標價75％及69％，兩家公司目標價均降至5.5港元。

摩根大通表示，對於世茂股份將旗下物業管理業務出售給世茂服務，等於是將物業管理的現金流轉移到母公司手中。不單反映公司流動性緊張，也引發了「公司治理紅旗」，顯露公司存在管治問題。