首泰信義單價250萬 躍最貴捷運宅

住展雜誌企研室經理成採錡23日表示，「到站就到家！」捷運宅具備便利、好出租、適置產等優勢而特別搶手，尤其中小坪數捷運聯開宅，因成交價、租金行情較高，受到市場高度關注。

住展雜誌最新統計，「首泰信義」以每坪平均開價250萬元，刷新捷運聯開案最高單價紀錄，規劃90至188坪的大坪數產品。成採錡表示，該案單戶總價2.2億元起，是臺灣第一個開價突破每坪200萬的捷運聯開案。

住展雜誌統計，北臺灣近8年陸續有8個捷運聯開案進場銷售，平均1年1案，其中2019年推案量達165億元，其次爲2015年約73億元。至於未來供給，目前有捷運三重站聯開案籌備中，另外捷運中正紀念堂站、廈安站、加蚋站、中和站、連城錦和站及金城機廠暨莒光站等捷運萬大線開發案，有機會在今年陸續釋出。

調查顯示，中正紀念堂站附近新建案開價最高，近年「富享榮華」平均開價每坪達175萬元。另外，中正區相對低價區的廈安站頗受矚目，該基地鄰南機場夜市，近植物園生活圈，未來廈安站住宅大樓開價是否向植物園站靠攏，值得關注。

此外，環狀線、三鶯線也有多個捷運開發案陸續公告招商，其中規模最大者爲十四張站暨南機廠捷運開發案，基地面積達4.3萬坪，預估投資額達520億元，附近央北重劃區新案行情已來到65~80萬元間。