雙北捷運宅買氣最強10站曝 第一名竟在臺北市

房市示意圖。圖／記者遊智文攝影

捷運已成雙北民衆購屋最重要選擇，由於北市捷運宅房價高，過去交易量最多站區多在新北，但永慶房產集團統計2023年雙北捷運站周邊500公尺內中古屋交易量排名，北市中山國小站289件第一，其次爲新北景安站、景平站。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站名列第一，也是唯一入榜的臺北市捷運站。

她分析，中山國小站鄰近新生高架道路和擁有多條公車路線，交通路網發達。周遭緊鄰中山國小、新興國中等學區，並且鄰近晴光商圈，附近公園衆多，生活機能完備。

不過，受當地住商混合稍顯複雜影響，每坪均價約68.6萬元，相比臺北市中心的其他捷運宅行情而言，房價相對親民，購屋壓力相對較小，因此受不少購屋族羣青睞。

以255件排名第二的景安站，是中和新蘆線和環狀線的交會站，生活圈完善，周遭也有傳統市場、知名連鎖超商，且緊鄰景平路，是中和通往新店、板橋的主要幹道，房價大約落在每坪51萬元，是不少購屋民衆指名的捷運站之一。

景平站、新埔民生站則分別以成交量250件、232件位居第三、四名。

陳金萍指出，熱銷捷運站前五名中，環狀線就有景安站、景平站與新埔民生站等三站上榜。這些捷運站點周遭的生活機能成熟，加上新北市政府積極推動環狀線各站點聯合開發計劃，帶來更多就業機會，也能有效匯聚人流，成功地帶動各環狀線捷運站的周遭房市表現。

板南線的府中站、海山站則各以230件交易量並列第五，府中站鄰近府中商圈，位於板橋區的核心地段，生活機能完備，加上隨着周邊黃石市場的整建改造預計於年底完工，將使其生活機能更爲豐富。

該站周遭房價大約爲每坪57.7萬元，相比鄰站板橋站周邊每坪70.6萬元親民許多，因此受不少購房者的喜愛。

海山站除了捷運路線經過外，公車班次密集，交通便利性佳，鄰近土城工業區，加上醫療院所、公園、學校一應俱全，中古住宅平均單價爲46.2萬元左右，是十大熱銷捷運站中價格最親民，吸引不少上班族和退休族羣購屋於此。

陳金萍指出，從前十名榜單中也可發現，新北市中和區、板橋區均有3捷運站點上榜，買氣最旺，而土城區、三重區與新店區也各有1站點擠進排名，這些站點都在新北第一圈，捷運開通後，便利的交通，大大縮短新北市到臺北市的通勤時間，讓新北第一圈捷運站兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益，2023年房市交易表現亮眼。

2023年雙北捷運站周遭中古屋銷售量排名。圖／業者提供