「臺積電概念房」出列 兩大行政區四年飆漲逾一倍

房市示意圖。聯合報系資料照

據實價登錄網資料顯示，2020年至今年9月爲止，10大臺積電（2330）設廠行政區平均房價漲幅超過二成，其中臺南市新市區以每坪成交均價29.8萬元、四年漲幅高達144.3%居冠，對照2020年區域每坪成交均價約12.2萬元來看，漲勢強勁。

新竹縣寶山區四年漲幅達135.2%，緊追在臺南市新市區之後，目前每坪成交均價達30.1萬元；高雄市楠梓區、嘉義縣太保市漲幅各有85.3%、78.2%，區域每坪成交均價各達28.9萬元、18萬元。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2020年疫情以來，全球各式議題帶動國內半導體產業擴大發展，在「科技新貴」移入的預期下，讓區域房價快速堆疊向上，房價日益驚人。

賴志昶指出，拉長時間來看，「臺積電概念房」雖說是房價保證，但若是全球產業結構發生改變，或是廠房進駐消息最後未落實，區域房價將出現「泡沫化」、恐向下修正至起漲點。

賴志昶表示，若消費者僅基於「本夢比」、將房屋視爲投資商品而進場，一旦外在環境開始變化，如近期央行打炒房、嚴控不動產放款資金，房市瞬間「熱竈變冷竈」，投資風險飆高，接踵而來的就是投資壓力大增，不可不慎。

據實價登錄網資料顯示，2020年至今年9月爲止，10大臺積電設廠行政區平均房價漲幅超過二成，其中臺南市新市區以每坪成交均價29.8萬元、四年漲幅高達144.3%居冠，對照2020年區域每坪成交均價約12.2萬元來看，漲勢強勁，「臺積電概念房」正形成中。圖／住商機構提供