臺中3大亮點重劃區 房仲曝：這區最受期待、房價坐6望7

臺中市14期重劃區位置精華，堪稱是臺中市「最大且最受期待」的熱門重劃區，圖爲臺中洲際棒球場。圖／信義房屋提供

臺中市重劃區遍地開花，哪個最值得期待？引網友熱議。信義房屋中三區協理方浩銓歸納，三大亮點重劃區，包括14期重劃區堪稱「最大且最受期待」，房價「坐6望7」，水湳經貿園區是「最多元發展」，G0機捷特區則是「發展最快」，全都集中在北屯區。他建議，有剛性需求的購屋族羣，建議考慮發展性顯著的重劃區，無論是自住或未來有換屋需求，都會更有保障。

方浩銓認爲，今年臺中市最受期待的重劃區，非14期莫屬，14期重劃區是近幾年開發規模最大，也是低密度、高綠覆蓋率的熱門重劃區，區段內有昨天開工的臺中巨蛋、北屯運動中心、漢神洲際購物中心、統一集團即將投資打造的「太子置地廣場」等重大建設，將陸續完工。

方浩銓說明，14期重劃區地理位置優勢，包圍生活機能成熟的11期重劃區，西接水湳經貿園區、往東接壤G0機捷特區，串連重點發展的重劃區。扣除公設用地後，住宅區約9成，過去還沒有大樓建案落成，今年下半年預計會有新大樓成屋陸續點交，以及推出更多新建案。若以相鄰的水湳經貿園區房價做基準，水湳預售單價已經有出現8字頭，14期預售單價「坐6望7」。

方浩銓認爲，水湳經貿園區腹地大且重大建設多，商業氣息濃厚，緊鄰中央公園的「文商段」有商辦、百貨、餐飲酒店，且鄰近逢甲商圈與七期，同時也有中國醫藥大學、逢甲大學與研究單位等進駐，「最多元發展」，吸引指標建商推案。

方浩銓說，G0機捷特區3、4年來房價從原本3字頭漲至5字頭，但小兩房總價仍是首購小家庭能夠負擔，由於推案快又集中，「很少看到蓋得這麼快的重劃區」；加上交通便利，有松竹捷運站與臺鐵共構站、美商好市多、公園綠地等建設，發展相當快速。

臺中G0機捷特區擁有捷運、好市多等，吸引小家庭進駐信義房屋，圖爲好市多北臺中店。記者趙容萱／攝影

臺中水湳經貿園區融合商業、學校、公共建設，是「最多元發展」重劃區，圖爲中國醫藥大學水湳校區。記者趙容萱／攝影