臺中七期、單元二 強力補漲

今年臺中進場個案幾乎都圍繞在綠地周圍推案，尤其以公園第一排最受歡迎。（業者提供）

外圍區塊齊漲，爲臺中七期、單元二等精華區挹注補漲力道。（業者提供）

近年臺中各重劃區價格齊漲，包括潭子、大里、太平等外圍區域紛紛站上3字頭，在比價效應下，包括七期、單元二等區塊補漲力道強勁，而緊鄰成熟機能商圈的十四期，今年甫登場即穩站4字頭單價，未來發展備受矚目。 有綠豪宅聚落之稱的單元二重劃區，由精銳建設獨佔鰲頭，推出萬坪公園首排新案，精銳專案經理朱自仁指出，臺中巿場在本土疫情趨緩後，幾乎新推個案買氣多不俗，如國泰、惠宇新案多傳出快速完銷。

精銳新案 在家眺望大肚山

朱自仁表示，精銳新案位於萬坪公園第一排，視野寬廣，除可看到萬坪樹海，且「在家即可眺望大肚山」，加上臺中厝宜居陽臺特色，應會受到講究居住品質客戶青睞。全案基地1558坪爲完整街廓，總銷約50億元，主力坪數設定爲50、60、120坪，規畫在9月中推出。

觀察七期預售市場，由巨建設「府會公園案」將率先進場，爲綠十字園道最後一塊麪東朝南的基地，「空間詩人」陳瑞憲打造細緻且兼具美學的頂級好宅，並延續低公設比、坪效極大化等訴求，個案採70、80、90坪中大坪數規畫，總銷上看百億元，預計最快在第4季會推出。

寶璽推預售唯一百坪產品

另寶璽則將於惠文路、文心一路口推出總銷80億新案，全案正積極籌備，擬聘請日本地標級國際建築團隊，規畫100至130坪產品，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，更是當前預售市場中唯一推出百坪產品的建商，勢必爲市場投下震撼彈。

佔地達403公頃14期重劃區，在洲際棒球場、臺中巨蛋與漢神娛樂城等多項大型建設利多帶動下，掀起建商搶地大戰，包括寶輝、雙橡園、陸府、國泰、順天、惠宇等數十家建商紛紛插旗搶進。

龍寶建設董事長張麗莉指出，5月本土疫情爆發後，遞延個案，預期多將在9月推出，像是北部來的亞昕等，十四期至少有4、5件個案問世。睽違數年，龍寶也將再於北屯推出新案「愛臻邸」。

該案位於823公園首排，總銷近62億，產品規畫52至78坪，最快9月上旬對外銷售。重視建築品質規畫的張麗莉直言，新案籌劃以來，原物料價格持續攀升，最早計算每坪成本約17萬，未久漲至19萬，近來再攀高，她正努力，希望控制在20.5萬左右。180餘戶，目前預約已達600多組，爲此，將不搭接待中心，延用五權西路客戶中心接待客戶。

深耕七期的雙橡園開發，在「雙橡園V1特區」後，接續推出的「雙橡園1617」成爲臺中十大豪宅唯一100％完銷的個案，這次首度跨足北臺中，慎選「水湳生態公園」第一排且四面臨路的完美基地2924坪，勢必成爲層峰人士最矚目個案。

陸府建設即將於9月底在14期推出新案，基地面積達1400坪，南臨博愛公園，與崇德商圈僅咫尺之隔，購屋粉絲詢問不斷。