桃園八大重劃區只有它2字頭 專家：有人解約

桃園重劃區房市示意圖。記者遊智文攝影

雙北房價居高不下，越來越多民衆轉向桃園置產，永慶房屋統計近一年桃園市八個主要重劃區預售屋表現，其中A7重劃區近一年成交量逾4000件最多，其次爲青埔高鐵重劃區2300餘件。

成交價方面，青埔高鐵重劃區每坪成交均價50.8萬元最高，草漯重劃區26.7萬元最爲實惠，平均總價也僅爲845萬元，是唯一總價不到千萬的重劃區，也是唯一仍有2字頭單價的重劃區。

不過，住展雜誌發言人陳炳辰提醒，草漯地點相對外圍，先前有不少投資客看好比價效益進場購屋，房價上漲不少，但隨房市氛圍轉變，新案市場近來傳出買氣下滑、解約情事。

他表示，自住者，或是有一定把握的出租置產客，可觀察是否有便宜可撿，但需注意貸款上有一定難度。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，草漯重劃區近一年的預售屋單價僅爲26.7萬元，是桃園八大重劃區中唯一仍有2字頭單價的重劃區，平均總價僅爲845萬元，房價相對平易近人。

不過，草漯重劃區屬於新開發重劃區，生活機能仍缺乏，民衆若有意在該重劃區置產，建議實地走訪該區域，並根據自身需求，挑選最適合自己的社區入住。

根據永慶統計，近一年A7重劃區預售屋成交量高達4080件，名列桃園八大重劃區第一名。

陳金萍指出，A7重劃區緊鄰新北市林口區，從機捷A7體育大學站搭乘捷運至臺北車站僅需30分鐘，開車半小時也能抵達新莊區。通勤相對便利，因此吸納不少雙北移居人口。

在價格上，A7重劃區近一年預售屋單價爲41.7萬元，相比鄰近區域仍屬房價凹陷區，加上週遭坐落諸多產業園區，豐富的就業機會吸引不少人口遷入，也帶動房市成長。

近一年青埔高鐵重劃區預售屋均價攀上50.8萬元，位居八大重劃區之冠，陳金萍表示，青埔近年公共設施逐步完善，除了擁有環球購物中心和華泰名品城等大型商場，還設有公園綠地和休憩空間，生活機能日益完備。

在交通部分，該重劃區鄰近高鐵桃園站，前往高鐵板橋站的高鐵車程約爲15分鐘，吸引不少雙北通勤族在此購置房產，帶動青埔高鐵重劃區房市成長，近一年逾2300件的成交量也僅次於A7重劃區。

近一年桃園市八大重劃區預售屋成交價量。資料來源／永慶房屋