脫標近8成！新店央北土地熱到爆 建商砸錢搶地不手軟
▲新北市地政局19日公開標售「新店中央新村北側」14筆住宅區土地，共吸引37封標單，不少上市建商加價搶標。（圖／記者陳佩儀攝）
新北市地政局今（19日)公開標售「新店中央新村北側」14筆住宅區土地，共吸引37封標單，標脫11筆、脫標率達78.5%，合計標脫金額約79.10億元，平均溢價率14.95％；其中溢價率最高爲908標，加價1.2億、溢價率達25％，由原本就已插旗當地的長虹建設得標，標售成績可以說是熱到爆。
央北重劃區爲一全新開發住宅區，去年第一次標售7筆住宅區土地，吸引14封標單、標脫6筆，標脫率高達85.7％，平均溢價率10.06％；地政局今日再標售14筆住宅區土地，結果吸引37封標單、標脫11筆，標脫率達78.5%，合計標脫金額約79.10億元，平均溢價率14.95％。
其中溢價率最高的908標，由原本就已插旗當地的長虹建設得標，溢價率達25％，加價1.2億也要買；而搶標最兇的918標，吸引七封標單，聯上、宏盛、將捷、北碁、遠洋建設都投標，最後北基建設以每平米43萬2,889元，比聯上開發多出1元勝出，溢價率爲13.62%，此標同時也是本次標售面積最大、價格最高物件。
此次開標，不只吸引有投標的建商，不少沒投標的建商也派代表到現場探查，擠爆開標室現場，盛況近年少見。新北市政府地政局區段徵收科科長鄭景泛表示，此次標售溢價率超過預期，且這一次比較多知名的開發公司或建商，如長虹、宏盛、潤泰、聯上等建商都出手，這次的情形可以說是很樂觀。
臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該地段鄰近熱鬧市區，距離已通車的捷運小碧潭站不遠，未來環狀線與安坑輕軌交會十四張站，讓區域房市發展可期，斯馨段近一年土地交易單坪最高可來到156萬，最低也要110萬，此次標售價格在單價上貼近市價，且爲稀有的大坪數土地，涌現搶購熱潮。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，此次最高得標單價爲一坪153.3萬，得標單價在一坪125.0~153.3萬之間，雖然不如去年9月最高得標單價一坪167.9萬，也是戰況熱烈；而依據目前央北周邊已開發的建案價格，推估未來房價可上看6字頭。
東森建設總經理賴建程則表示，新北市標售新店央北重劃區標售開出紅盤，造成加價搶標熱潮不輸當年的新莊副都心，是近年來最熱的一次，顯示建商對於去年下半年房市回溫的狀態感到信心十足；而此次央北的熱鬧標售，將成功帶動新北市周邊重劃區的買氣。
今天除了標售「新店中央新村北側」14筆住宅區土地外，同時也標售的臺北港特定區土地，不過該地區因地理位置偏僻，此次雖然已較前次標售降價，最後仍以無人投標的窘境收場。