脫歐效應　70％民衆海外置產意願下滑

▲民衆對於海外置產風險意識逐漸攀升。(圖／臺灣房屋提供) 記者葉佳華／臺北報導

英國公投結束，脫歐派出乎意料勝選，引發全球股匯市大震盪，APPLE HOUSE趨勢研究中心進行民調，調查結果顯示，公投脫歐後，有高達70％的民衆海外置產意願出現下滑（50％大幅降低、20％小幅降低），顯示脫歐事件也喚醒民衆海外置產風險意識。

APPLE HOUSE房屋自售平臺總經理葉國華表示，民衆以及企業置產除了以「居住」爲用途之外，也希望能有「穩定收益」及「增值潛力」。但葉國華提醒，海外不動產因爲具有「無法直接管理」、「投資資訊透明度低」、「匯率波動」，甚至「政治變動」等風險，加上有許多不肖業者廣告不實、賺取價差，導致這兩年來民衆投資損失、報酬未達預期。

根據調查顯示，英國公投決定脫歐後，使民衆海外置產風險意識上升，高達70％民衆海外置產意願出現下滑（50％大幅降低、20％小幅降低)，只有約20％的民衆願意危機入市。

另外，調查也顯示，目前民衆認爲風險最高、最不適宜海外置產的國家中，以英國佔40％居首，其次是日本26％、柬埔寨20％，APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳杰鳴預期，這三個國家短期內海外置產熱將明顯退燒。

陳杰鳴表示，由於脫歐議題，民衆避開英國房市置產的結果並不意外，而日本則是因爲日圓匯率近期波動劇烈，風險增加。至於柬埔寨上榜，恐怕與近期中國一帶一路計劃推行受阻，增值潛力將不如預期有關。