網友：漳州港的房子總算賣掉！之前120萬買的房子，40萬出手了…

近日有網友發帖稱，前幾天這個朋友漳州港的房子總算賣掉了！之前120萬買的房子，現40萬出手了，算下來一平米只要4000，他終於解套了！

人在廈門工作，房子沒住過，買了好幾年，算上利息稅費虧了一百個W。買房風險太高了！還有多少人套在了漳州港？

我們來看看幾段聊天記錄。

龍池到萬科雲璽：

從聊天記錄來看，核心要點：這名業主表示，一萬二降到四千，再不賣，就變成危房了。漳州港房子，沒有價值。於是，果斷出手了，120萬的房子，直接40萬解套。

針對此事，網友迅速圍觀，議論紛紛。

有網友表示，過段時間不會後悔吧？這下子虧太多了，地板價！是急用錢嗎？出租的話，每個月2000來塊也可以啊！

有網友感慨，我朋友當時最高價買的，一平方米買了兩萬塊錢，現在一平方就剩三四千塊錢，一輩子存的錢就這樣沒了。

有網友現身說法，漳州山語海小兩房2014年底63萬買的，2018年我斷定R3不可能建了，就想100萬賣結果90萬沒賣，到了2019年有人出86萬，我果斷賣了。

有網友評論，解套是指原來120萬然後跌了很多，又慢慢的漲回120萬了，賣了這才叫解套。這頂多叫脫手吧。

有網友直言，想買的悠着點，看看乳山銀灘的房價，就知道漳州港未來的行情。那裡的環境比漳州港還更好。

據公開資料顯示，漳州港是中國福建省漳州市港口，位於漳州市廈門灣南岸，九龍江出海口，爲國家一類開放口岸，對臺直航港口，是中國全國十大木材進口港口、東南沿海最大的木材集散地、糧食中轉港和內貿集裝箱發展最具活力的碼頭。

按外人看來，這應該是一個非常有發展前景的區域，樓市應該堅挺，房價應該樂觀。根據貝殼近期公開的成交房源數據，我們來看近期一週的真實成交價！看漳州最新成交房源。

從上表來看，單價最貴的3套是，薌城區的新元城市花園，25260元/㎡；龍文區的中樑遠洋星海天宸，21004元/㎡；龍文區的建發璽院，20823元/㎡。

讓人感慨萬千的是，單價最低的3套數是，漳州港的永鴻瀾悅城，3381元/㎡；漳浦縣的海西如意城，3637元/㎡；漳州港的靜海灣，3750元/㎡。從這個數據來看，上述網友提到的單價4000出售，還是賣了一個好價錢。

在房地產最繁榮的時候，很多房產中介，爲了把漳州港的房子賣出去，一直遊說客戶，要建海底隧道，地鐵四號要從廈門通到漳州港。和廈門只有一海之隔的漳州港，無非是大家最好的選擇。

對面的思明區，一平方要七八萬，漳州港的房子一萬七八，開車半個小時到廈門，坐快艇也是半個小時到廈門，在廈門工作，晚上回來住在漳州港，晚上的海風吹的人又舒服，所以當時漳州港的房價，完全是炒上去的。

但實際上，漳州港的交通不方便，雖說離廈門比較近，但是到廈門的車，包括快艇，也都是要轉車的，沒有直達的快車。而且，雖說屬於漳州管，離漳州更遠了，去漳州一趟還不如去廈門，去廈門一趟，又要轉車不方便。

此外，沒有任何的實業來支撐漳州港的經濟，只有一個廈大附中屬於比較好的學校。而如今經濟下行壓力影響明顯，纔是造成房價持續下滑的原因。

總之，買房的時候，一定要理性分析。特別是地理位置，交通便利性，以及相關的公共硬件設施，產業發展潛力等等，需綜合考慮，適合的纔是最好的。

當然，核心問題就是，房子是用來住的，不是用來炒的。這纔是關鍵。對此，你怎麼看呢？