威駿琢玥 副都心學區角窗金店釋出

新莊副都心站、中信國小、國家電影中心周邊受惠9千戶家庭交屋入住，企業陸續進駐成屋新商辦，消費需求旺盛，引爆店面租售商機。圖／業者提供

根據最新統計新莊副都心自重劃迄今約有9,216戶家庭交屋入住，依據新北平均家戶人口2.44人計算，副都心已有2.24萬人，加上目前預售和結構體中的推案，在未來5年內將爲副都心再帶入1,284戶家庭，但區域內服務業、教育業、輕食餐飲咖啡館，以及醫美醫療業店家比例極低。

加上副都心將邁入商辦推案潮階段，原本的居住人口加上未來的上班人口，白天到晚上的消費力，讓新莊副都心新建案樓下的「店面」，繼住宅後成爲市場搶手的置產標的，吸引計劃自行創業的老闆與尋覓崛起中商圈的連鎖業者，「錢」進副都心店面租售市場。據瞭解，副都心住宅坐7望8，店面行情每坪約百萬上下，月租金每坪約1,800～2,000元間。

有一種店面叫學校邊、有一種店面叫捷運沿線，正心房屋店長陳慧芬指出，近期兼具2大金店面DNA的副都心中信街店，近期「NY璞致」一樓百坪店面傳出銀行進駐，一旁「威駿琢玥」1+2樓合計96坪的三角窗店面也掛上租售。她進一步分析，捷運沿線店鋪擁有人潮、流量優勢，由機場捷運A4新莊副都心站，經國家電影中心、中信國小，跨過中原路通往新莊舊市區的「中信街」，是副都心與舊市區民衆前往捷運站的必經之路，是置產客與連鎖品牌找點熱選。

距離中信國小250米的「威駿琢玥」三角窗店鋪，享有「學校邊店面」多元業態進駐潛力，投資一店富三代，開店業種更能吃學童、家長兩代，最直觀的是文理雙語才藝班、家醫診所，滿足周邊商辦與家庭主婦白日消費需求的輕餐飲連鎖咖啡或速食店品牌也極具潛力。

另外，着眼於副都心新商辦，與商業區大樓內有許多一般事務所，對銀行設點的需求也很強勁，尤其去年包括玉山銀行跟中華郵政，都看好副都心未來店面市場潛力，斥資億元買下店面自用，帶動激勵市場「錢」進副都心店面的熱潮。