溫哥華房市持續低迷：8月房屋銷售下降17%，降息未能刺激市場

FX168財經報社(北美)訊 大溫哥華地區的房屋銷售在2024年8月仍未顯現強勁復甦跡象。儘管加拿大央行近期實施了多次降息措施，但8月份的房屋銷售量較去年同期下滑了17.1%。實際銷售總量爲1,904套，明顯低於去年同期的2,296套，也遠遠低於過去10年的季節性平均水平，下降幅度超過四分之一。

大溫哥華房地產局的數據顯示，該地區所有住宅物業的綜合基準價格爲1,195,900加元，較2023年8月下降了0.9%，與7月相比也微幅下跌0.1%。雖然市場銷售趨緩，但新房源數量卻有所增長。8月份新增的獨立屋、聯排別墅和公寓數量達到4,109套，比去年同期增加了4.2%，顯示出賣家對市場的信心並未完全消退。

大溫哥華房地產經紀公司經濟和數據分析總監安德魯·利斯指出，儘管房屋銷售仍處於“停滯狀態”，但買家依舊承受着高借貸成本的壓力。這一現象說明，加拿大央行的兩次降息未能迅速緩解購房者的財務負擔。利斯進一步表示，儘管如此，他對市場前景保持謹慎樂觀。隨着央行在本週三宣佈再度下調基準利率四分之一個百分點，九月通常也是房屋交易活躍的時期，他認爲更多的買家可能會選擇重返市場。

值得注意的是，隨着更多房源涌入市場，購房者將有更多選擇。然而，短期內借貸成本的壓力依然存在，這可能導致市場的全面復甦仍需時日。大溫哥華地區房價的穩定走勢，也反映了供需雙方的觀望態度。