五大建商：2024年住宅市場M型化發展

2024年房市在剛需買盤需求支撐下，五大指標上市建商認爲，住宅市場將呈M型化。記者朱曼寧／攝影

2024年房市在剛需買盤需求支撐下，五大指標上市建商認爲，住宅市場將呈M型化、兩極發展，「低總價」、「小坪數、二和三房」爲主流，中高價位則走向「高品牌力建商」、地段優越「真豪宅」爲王道。

上市建商分析，一場疫情洗禮後，加劇全球貧富差距，高通膨引爆物價狂飆，在薪資所得漲幅追不上房價幅度之下，加重各國年青世代剝奪感，這也是各國政府所面臨難解的課題。

上市建商表示，高房價削弱民衆的購買力，在此環境下，有購屋需求的買方，產品挑選愈來愈往「低總價」、「小坪數」靠攏，這也是去年至今，「低總價」的「二、三房小坪數」產品熱賣的關鍵。

上市建商指出，爲降低民衆的購屋負擔，去年8月政府釋出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」優惠購屋政策，在政府補貼政策的助攻，預料今年這股「低總價、小坪數」現象將形成趨勢，成爲房市推案、買氣主流。

上市建商表示，若有家中資金支持的自住客，更加追求好產品，因此擁有好口碑、亦即「高品牌力建商」建案也賣得很不錯。