屋齡40年!她猶豫要「翻新 or 買新房」 網給建議:CP值更高

▲要老屋翻新還是買新房?示意圖,與本文無關。(資料照/記者陳筱惠攝,下同)

記者曾筠淇/綜合報導

如果房子比較老舊,應該翻新還是直接買新房?近日有網友發文表示,她和老公基本上沒存款也無金援,因此就在猶豫,他們應該要住進屋齡40年的老平房並貸款翻新,還是要存頭期款買新的房子?對此,信義房屋專家建議,可以先稍微整理老屋,再慢慢存錢,看資金如何運用。

女網友在Dcard上,以「老屋翻新還是買新房」爲標題發文,提到她和老公年薪加起來雖有100多萬元,但因爲結婚、養小孩的關係,存款都快沒了,也就難以買新房。她補充道,由於她和老公住在同個縣市,所以目前住在各自的家裡。

原PO透露,她孃家有一間40年的老平房,目前出租給別人,不過爸爸告訴她,如果他們夫妻想要住也沒問題。她坦言,如果住在舊家,應該會貸款一筆錢重新裝潢、翻新,或許會比存新房的頭期款還要好一些,如果以他們的這種狀況來看,是不是應該住老家,暫時放棄買房呢?

貼文曝光後,底下網友紛紛迴應,「我支持老屋翻修,現在新房貴、公設比高,而且買新房也要裝潢費啊!不如住舊房,翻修+裝潢,CP值更高」、「租得出去代表地點不差,我會選裝修」、「我一定選翻修,樂勝新的小坪數大樓,且門口還可以停車」。

也有網友表示,「基本上你們的收入條件又養一個小孩,沒什麼選擇,所以其實也不用糾結」、「有多少錢做多少事,答案很清楚啊」、「如果想要有自己的家的話,真的要省去出國玩樂的錢了」、「自住買新房,老房子繼續出租被動收入,如果有壓力時,還可以請爸爸把出租租金給一點支持房貸」。

要老屋翻新,還是維持現況並存錢買新房?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認爲,以原PO的狀況來說,可以先稍微整理一下老屋,乾淨、不要太亂就好,然後再慢慢存錢,看資金如何運用。

曾敬德也說,翻新要花多少錢其實取決於屋主需求,但考量到財務,其實可以先維持現況,想辦法多存點錢,也可以透過存款投資。那如果租屋會比較好嗎?曾敬德則直言,若在外租屋,2、3萬元的租金也跟買房子差不多了,「所以就是能夠在家賴着先賴着」。