物業該不該“徹底取消”？真心話：有這5種情況我直接不交物業費

但有一些小區真正沒有物業的人，卻又覺得少了物業，多了很多生活中切實的麻煩，到最後也弄得一團亂麻。

我家裡從老小區沒有物業，到現在的小區物業更換過一次，真的是該經歷的都經歷過了，從我的角度來看，物業費該不該徹底取消，主要看是不是能做好服務和物業費的平衡。

但如果有一些特殊情況的話，你甚至可以乾脆以正當理由選擇不交物業費，也是合規的，我們一點點說。

【爲什麼想取消物業】

很多人想要取消物業，無非是因爲兩點。

1、最明顯的矛盾，就是物業費太貴。

現在很多看起來很普通的小區，物業費只追三塊，即便是普通百平米的房子，一年下來也真的是太貴了。

當然，這裡面也有不少房子是閒置的人，本身就不住這小區不享受物業服務，自然也就想要取消物業。

反正這幾年，因爲物業繳費過高，導致物業費拖欠的情況比比皆是，越大的房子越高端的小區，反而越常見。

2、其次則是服務的不滿意。

也確實是有很多物業，別說服務貼心周到，就連最基本的盡職盡責都做不到，樓道燈壞了、小區路燈不亮、垃圾多、樓道髒亂、小區放自行車不安全、道路混亂、鄰里糾紛、公共管道漏水……

誠然，物業要管的事情確實比較多，但有些物業，甚至連十分之一都做不好，不說別的，找到他們以後，拖延推諉，或者乾脆告訴你沒辦法解決的情況時有發生。

這一次次的失望，也導致了人們對物業的信任缺失，並由此產生了取消物業的想法，畢竟誰也不想白交錢，對面的人不幹活。

另外，還有一些小區的物業態度極差，真的是你說一句他能頂你十句，甚至恨不得懟你幾句，這種小區物業收不上物業費，只能說咎由自取了。

【取消物業的弊端】

但實際上，如果真的取消了物業，用業委會代替，也並不會像很多人想象的一樣順風順水。

別的不說，取消物業後，小區的衛生真的會進一步惡化，我見過不少成功“取締”物業的小區，最後小區裡垃圾堆成山，臭不可聞也沒人管理。

除了垃圾日常的清潔、清運以外，其他的物業管理問題也繞不開。

別的不說，小區停放車子，丟了的話該找誰；車輛剮蹭怎麼辦，如果有樓道堆放垃圾的糾紛，也只能是自己想辦法去解決。

有一陣換電錶，我們這邊沒有物業組織的老破小等了好長一段時間，動不動就燒保險絲跳閘，那段時間真的挺難熬的，公共管道堵塞更是時有發生，帶來了很多不便。

自此開始，我覺得物業其實並不該徹底取消，降低物業費，提升一定的服務，纔是關鍵所在。

【5種情況不需要交物業費】

但如果有下面我要說的這5種情況，相信我，你可以理直氣壯地不交物業費。

1、沒交房，或者交了房房屋質量有問題，這時候物業費找你交錢你自然不必理會，這時候其實責任在開發商，你都沒有享受服務，憑什麼交錢呢？

2、物業有重大問題，如果你留有證據，他們在服務方面有缺失，或者是沒有按照規定好的合同履行職責，若大量業主都這麼認爲，物業費也可以不交。

3、公共設施不完善的情況，也是拒繳物業費的理由，當然，前提是事實如此。

比如很多健身器材、停車位本來說好的，但現在不能用，物業費完全有理由不交，等整改後再做打算。

4、物業公司的證照也可以要求他們出示，有些物業看起來就很半吊子，或者服務費用太高的時候，若沒有相對的各項批示原件，有理由選擇拒繳。

5、擅自增加物業費，如果遇到這種情況，相信很多業主都會選擇不交，有不少物業公司就是因爲坐地起價，導致小區住戶拖欠了大筆物業費，我只能說也合理。

總之，物業到底該不該取消呢？在我心裡是不應該的，因爲他帶來了實打實的方便，但就因爲這方便，把住戶當成冤大頭，無端增加物業費的額度，自然也是不應該的。

不知道各位小夥伴，對自己所住小區的物業是否滿意呢？

（本文由齊家安安整理編輯，圖片來源於網絡，如有侵權請告知我們刪除！）