限貸令太傷 不動產公會嗆告中央

來自全國各縣市不動產公會理事長齊聚，抨擊央行第5波信用管制不合理，呼籲中央應堅持禁止預售屋轉售溯及既往。（林欣儀攝）

央行日前無預警祭出「第二戶限貸令」，加上《平均地權條例》子法修法，7月1日實施後將禁止預售屋轉售，引發全國不動產、23個縣市不動產公會昨晚羣聚臺中砲轟，質疑政府打炒房，沒打到投機客，反而傷到自住、換屋族，預估全國2萬戶面臨糾紛，「保證一定會炸鍋！」大臺中不動產公會昨會員大會更通過提案，決議聘請律師提告中央違法，至於提告對象及罪名，公會表示將再與律師研議。

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄說，近1年半是國家不動產政策最黑暗的時期，央行爲所欲爲，6月15日宣佈第5波信用管制，限制六都及新竹縣市民衆購買第2戶房屋，貸款金額從原本的8成限縮至7成，將導致日前購買預售屋、最近正在辦理貸款的2萬民衆馬上面臨資金問題。

臺灣省不動產開發公會聯合會副理事長吳國寶指出，央行突然宣佈降低貸款額度，讓許多已經與客戶簽訂定型契約的業者不知如何處置？接下來將衍生許多糾紛，呼籲政府應該訂下落日條款，不要成爲買方與賣方間最大糾紛的製造者。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐抨擊，政府根本是扛着公平正義的大旗，做着禍國殃民的事情。臺灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啓倫則直指，目前糾紛雖尚未被揭露，但已經形成茶壺內的風暴，未來一定會炸鍋。

而針對《平均地權條例》子法修法，禁止預售屋轉售的問題，吳國寶說，政府打房方向根本不對，禁止預售屋轉售的規範應溯及既往，才能達到真正目的。黃啓倫則說，溯及既往纔可以真正打擊到房市投機客，且政策應要有配套措施。

「難道我們的官員都是晉惠帝嗎？」大臺中不動產公會理事長王至亮說，政府完全沒照顧到建築業生存權，且中央官員制定政策未與產業界溝通，根本閉門造車，許多政策都是今天討論、明天實施，該讓民衆何去何從？違反憲法信賴保護原則，公會會員在會員大會中提出緊急臨時提案，將聘請律師對中央提告。