小宅當道 近3年價漲3成

房市上漲結構翻轉，擺脫過去豪宅領漲格局，預售屋實價登錄網資料顯示，近三年六都暨新竹縣市二十至三十坪預售屋小宅產品平均漲幅近三成，明顯超過一般住宅百分之二十四點三。

預售屋實價登錄網資料顯示，近三年二十至三十坪小宅產品，平均每坪成交均價漲幅達百分之二十九點二，較一般住宅的百分之二十四點三，高出近五個百分點，又以高雄市三年大漲百分之三十七點一最多，其次爲新竹縣市、臺中市的百分之三十三點五；另又以今年漲勢最多，光是前五月預售小宅平均房價年增幅達百分之十二點二，遠高於一般住宅百分之九點八漲幅，顯示這波房市上漲是由「小宅領漲」，擺脫過去豪宅帶頭的結構。

何世昌分析，近三年全國房市處於多頭的區域輪漲格局，因此若把觀察時間拉長，各縣市上漲幅度差異並不大。