新北4大重劃區狂砍價！建商玩火自焚「悲劇了」

圖爲新北市新莊頭前重劃區的建案，與本文無關。（資料照）

近年房市反轉下修，不少建商大打價格戰，祭出以價換量策略，但房價殺聲震天也暗藏隱憂，建商最終嚐到推案熄火，甚至賣地的苦果。

據住展統計指出，新北市去年推案高達3812億元，較2016年激增逾800億，年暴增近3成，新北市、宜蘭縣市兩地案量挹注，也拉擡北臺灣整體推案量，不過北市、桃園、新竹推案仍呈現「倒退嚕」的現象，顯見建商信心尚未全面復甦。

經濟日報報導，住展雜誌企研室經理何世昌表示，以往推案量大的重劃區，淡海新市鎮、新莊頭前、五股洲子洋、八里臺北港去年推案反而減少，主要是建商價格殺太兇，像八里廣告戶1坪17.5萬元，價格便宜到「靠北」，有建商認爲目前推案不划算，乾脆喊卡或賣掉土地。

北市去年推案量火力不足，下滑至1787億元、年減8.6%，但隨着大安、信義區高達1500~2000億元的指標豪宅案登場，整體可望超越去年，上演暴量戲碼。

桃、竹地區與基隆市案量去年同步衰退，年減幅分別爲11.6%、8.7%、69%，何世昌認爲，桃、竹推案量恐會停留在谷底，除非買氣大爆發，否則低量短期難翻身。