新北覈定274老屋翻修案 補助逾5000萬

中和區一處屋齡約40年的6層樓社區，外牆磁磚嚴重剝落，申請整建獲市府補助約485萬元，目前正在施工中。（圖／新北市都更處）

新北市屋齡30年以上住宅約87萬戶，佔全市約50％，但新北市都更處長林炳勲表示，但老舊並不與危險畫上等號，「屋齡僅是一個參考指標」，關鍵在於建物結構的維護狀況，許多老舊建物經過專業的維護與修繕，依然可以保持良好的結構穩定性，都更處2007年推出「整建維護」計劃將老屋翻修，迄今立面修繕補助共覈定274案，補助金額約5235萬元。

都更處指出，只要位於新北市都市計劃區域內，屋齡達15年以上的合法建築物（住宅用），符合補助要點申請規模，即可申請整建維護經費補助。其中立面修繕補助爲每案總工程經費50％、上限1200萬元。

都更處補充，自計劃2007年推動迄今，共有427案申請立面修繕補助，共覈准274案，已覈定的最高補助的案件爲1200萬元，

林炳勲舉例，近來中和區一處屋齡約40年的6層樓社區，外牆磁磚嚴重剝落，經工務局房屋健檢勘查，建築物結構未達立即重建程度，爲維護民衆安全，社區居民積極整合社區與規畫立面修繕方案，並採用外牆塗料取代重貼磁磚，除具經濟效益也避免未來再掉磁磚，亦成功獲得市府的整建維護補助約485萬元，目前正在施工中，住戶們非常期待住家未來嶄新的面貌。

「定期檢查和維護是確保建物安全的關鍵！」林炳勲表示，所有權人享有建築物使用、受益等權益，亦應負起各項檢查及維護的義務，對於老舊房屋而言，及時更換老化的建材或補強結構，都能有效延長房屋的使用壽命，他提到，重建不是更新的唯一解方，市府早已將整建維護納入多元都市更新範疇，透過「整建維護」中的立面修繕、耐震補強、弱層補強與增設電梯等項目，來延長建築物壽命、提升使用機能。

此外，市府特別提供輔導諮詢服務與經費補助，並持續透過相關平臺向中央爭取從法令面建立整建維護機制，也因此中央近期開始正視老舊建築物延壽議題，邀集縣市政府與專業單位，共同研議整建維護課題，促進建築物機能改善，可預見未來民衆將有更多型態的選擇。