新地 | 北京土拍攬金超127億！綠城、越秀、金隅各斬獲一宗

2024年11月，備受矚目的北京土地市場再度熱鬧非凡。此次土拍中，三大房企——綠城、越秀、金隅，分別以不同的策略和資金優勢成功競得了海淀、豐臺等區域的優質地塊，總攬土地金額突破127億元，成爲本次土拍的焦點。這一輪土拍不僅展現了房企在市場環境中的敏銳佈局，也反映了北京房地產市場在持續回暖過程中對優質地塊的高度競爭。

圖片來源千圖網

綠城以51.75億元斬獲海淀功德寺001地塊

2024年11月，北京土地市場迎來了一場激烈的競拍，綠城集團以51.75億元成功競得海淀區功德寺西側001號地塊，樓面地價約爲4.8萬元/平方米，溢價率爲15.5%。這一地塊的成功競標不僅進一步鞏固了綠城在北京市場的地位，也標誌着公司在高端住宅開發領域的持續佈局。

該地塊位於海淀區核心區域，周邊有着豐富的教育、科研資源，以及完善的交通和商業配套。海淀作爲北京的科技、教育和創新高地，吸引了大量的高收入羣體和科技人才，是開發商爭奪的熱門區域。綠城此次成功競得該地塊，顯示出其在高端住宅市場的強勁競爭力。

綠城近年來在全國範圍內加速佈局，尤其在一線城市的高端住宅市場，逐步形成了“品質住宅”和“精品項目”的品牌定位。此次拿地後，綠城表示將依託其在高端住宅領域的優勢，打造符合市場需求的高品質住宅項目，預計將吸引大量高端人羣的關注。

總體來看，綠城通過此次土地競拍，不僅加強了在北京市場的戰略佈局，也爲未來的項目開發奠定了堅實基礎。隨着市場需求的回升，海淀區這一優質地塊的開發無疑將成爲綠城在北京市場的重要突破點。

越秀以63.83億元競得海淀功德寺002地塊

2024年11月，北京土地市場再度迎來一場激烈的競拍。越秀地產以63.825億元成功競得海淀區功德寺西側002號地塊，樓面地價約爲5.6萬元/平方米，溢價率達18.2%。這一地塊位於海淀區核心區域，地理位置優越，周邊教育、科研資源豐富，是該區備受矚目的“熱土”。

海淀區作爲北京的科技、教育和創新高地，吸引了大量高端人羣和科技精英，尤其是周邊的清華大學、北京大學等頂尖學府，以及中關村科技園區的集聚效應，爲該區域的房地產市場注入了強大的需求動力。越秀地產此次斬獲的002號地塊，不僅具備得天獨厚的地理位置，還擁有未來較高的升值潛力。

越秀地產近年來在北京市場表現積極，逐步加強了高端住宅和商業綜合體的開發佈局。此次競得海淀地塊，越秀地產計劃將其打造成高端住宅與商業綜合體相結合的項目，目標客戶羣體爲高端人才和中產階層，預計將進一步提升其在北京市場的品牌影響力。

對於越秀地產來說，這一地塊的成功競得不僅是其在北京市場佈局的重要一步，更是其品牌持續擴展、高端化發展的戰略體現。隨着北京房地產市場的回暖，越秀地產將在未來的市場競爭中，憑藉其對品質和創新的堅持，持續穩步前行。

金隅以11.96億元底價摘得通州土橋地塊

金隅集團以11.96億元的底價成功摘得通州土橋地塊。這一地塊位於通州區核心區域，地理位置優越，未來將成爲金隅集團在京津冀區域戰略佈局中的重要一環。此次競拍沒有出現較大溢價，表明市場對於該地塊的預期較爲穩定。

通州區作爲北京的“副中心”，近年來在基礎設施建設和政府政策支持下，發展迅速。特別是隨着京津冀協同發展的深入推進，通州的區位優勢和發展潛力不斷得到提升。土橋地塊所在的區域，不僅交通便捷，周邊的商業、教育、醫療等配套設施也日漸完善，未來發展前景廣闊。

金隅集團在北京市場的佈局一向穩健，此次底價競得土橋地塊，充分體現了其在京津冀市場的戰略眼光。金隅計劃將該地塊開發爲高品質住宅項目，滿足區域內不斷增長的居住需求。考慮到通州區的政府規劃和未來發展，金隅預計該地塊將成爲其在區域內的重要項目。

總的來說，金隅此次在通州的土地收購，體現了其對未來市場的信心。隨着通州區逐步成爲北京的重要發展極，金隅憑藉這一地塊的開發，將進一步鞏固其在首都及周邊地區的市場地位，併爲未來的持續增長奠定堅實基礎。

此次北京土拍，綠城、越秀、金隅三家企業的競拍成功，不僅反映了其在市場上的實力，也揭示了當前北京房地產市場的復甦趨勢。近年來，隨着國家政策的逐步調整和市場環境的變化，北京房地產市場逐步回暖，土地市場也迎來了一波新的競爭高潮。