新店榮工廠都更熱 國揚搶頭香

都更案「新店榮工廠」小檔案

被視爲新北市下一個挑戰每坪單價百萬熱區的新店，景美溪畔的重磅級都更案榮工廠都更案，首發案爲國揚實業的單元5「國揚光河」，近日正式登場，基地規模達3,727.52坪，總銷70億元，每坪開價將一舉挑戰9字頭。

接下來將有正大尼龍及華固建設單元2，中華彩印、永豐紙業、裕隆汽車的單元4，及海悅國際、新美齊、德傑聯手開發的開明商工校地等大案，同臺爭峰。

今年房市928檔期風起雲涌，尤其新北市史上規模數一數二的新店榮工廠都更案，歷經多年的行政程序後，終於開花結果，由總行營造興業擔任實施者，國揚實業100％持股的孫公司吉揚建設，攜手威力國際擔任出資者的單元5大案「國揚光河」，日前搶到頭香，正式點燃房市戰火。

國揚協理王正怡表示，國揚光河預計興建2棟31樓的住宅大樓，主力爲22～47坪2～3房共336戶，已取得建照，每坪開價88萬～95萬元，總銷達70億元。預計引進漢來大飯店旗下「漢來國際物業管理」，打造飯店式精緻生活。未來，國揚依出資比例8成分回入帳。

新店榮工廠地區曾是新店重要工業區之一，早期以榮工公司、正大尼龍公司等爲代表廠家，與臺北市僅一河之隔，周邊有裕隆城、HTC總部，早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業爲主，民國80年代逐漸式微，多處廠區廠房老舊頹敗。

近年榮工廠周邊大坪林站及七張站商圈蓬勃發展，爲了使廠區機能復甦及產業轉型，新北市府發佈實施新店榮工廠周邊都更計劃，總面積達31.26公頃、廣達9.46萬坪，以「河岸繁星創新園區」爲定位，發展高科技產業爲主，布建新店科技園區；更新單元有6處共21.17公頃、達6.4萬坪。

其中單元5「國揚光河」位於景美溪第一排，鄰寶橋路235巷，基地面積達3,727.52坪，除特專三規畫地上31樓、地下5層的住宅大樓之外，另外特專一規畫地上24樓、地下5層的廠辦大樓1棟，據悉已有超大咖科技業買主「掃」光，惟尚未簽約；另外，還有千坪公園綠地。