新房的飄窗爲什麼都是假飄窗？原因竟是這樣

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很多人也有購房的經歷，可能很多人看了幾套房之後都會發現，不少新房所贈送的飄窗，大都是假飄窗，那麼開發商在設計房子的時候，爲什麼做成假飄窗呢？

首先，假飄窗的目的是爲了贈送面積。

在選購新房的時候，很多人都會對公攤面積，或者公攤比例比較敏感，公攤也就意味着我們白白的去浪費一些錢。比如有的房型公攤面積可能達到25%，也就是說，60平的房子，使用面積僅僅45平，本來戶型就比較小，這樣公攤下來之後，房間就更小了。

對於開發商來說，他們也知道業主的這些心理，所以會通過一些特殊的形式，來補償業主，那麼也就有了假飄窗這一說。

其次，瞭解一下所謂的贈送面積。

去實地看過房的準業主們都知道，飄窗是100%贈送面積，陽臺是50%贈送面積。這樣有了贈送面積之後，和公攤就有了一個抵衝的作用，以至於業主在真正拿到房子的時候，使用面積不會過小。

但是具體使用面積，還要根據開發商戶型、樓房的設計來定。

那麼，開發商如何贈送面積呢？

比如在窗戶的旁邊設置一個飄窗，那麼這樣的話，至少能夠多一些面積。這個飄窗可以被業主利用起來，也可以砸掉，擴展面積。

另外就是陽臺，開發商會規劃出來一個陽臺的空間，多功能空間和陽臺之間有一個短牆。因此，在驗收之後交付給業主，砸掉短牆之後，陽臺的空間被納入多功能空間，這樣空間更大，就可以做成一個次臥室來用。

飄窗和陽臺如何設計？

對於開發商贈送的飄窗來說，其實本身這個面積並不是很大，那麼我們可以把這個飄窗利用起來，上面擺放一些裝飾品，其實感覺也會非常的棒。

而對於陽臺來說要看具體的空間，像客廳本身就是需要陽臺的，如果戶型並非小戶型，那麼陽臺是完全可以保留起來的；如果是次臥室空間，那麼就可以把陽臺納入臥室裡面，這樣空間會更大。

所以說講到這裡，大家是不是也就知道新房飄窗爲啥大都是假飄窗了吧？原來是因爲上面這些原因。其實這樣做，最終受益的還是業主，最終我們拿到房子的時候，使用面積佔比更大。

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