新竹縣地王 竹北永豐銀行光明分行蟬聯

新竹縣112年土地公告現值，今年1月開幕營運的竹北市遠東百貨竹北店區段晉升「地後」。（羅浚濱攝）

新竹縣市地價與標準地價評議委員會近日分別評定通過新竹縣、市112年公告土地現值調整，竹縣土地現值調幅較去年上漲2.66％，仍由竹北市光明六路和縣政九路口的永豐銀行蟬聯「地王」，土地現值每坪92.2萬元；竹市平均微調1.61％，地王依舊是新竹火車站前中正路與大同路口角地，每坪164萬元，與去年持平。

新竹縣全縣3870個地價區段，112年土地公告現值有833個地價區段（21.5％）上漲、2976個地價區段（76.9％）持平、61個地價區段（1.6％）下跌。

竹北市公告地價普遍調漲，光明六路和縣政九路的家樂福周邊商業區，仍是黃金地段，家樂福對面的永豐銀行蟬聯「地王」，公告土地現值每坪92.2萬元。光明六路東一段與自強南北路間的商業區區段，和光明六路東一段北側，即遠百竹北店的莊敬北路至莊敬二街間商業區，公告地價調幅最高6.9％，每坪91.9萬元，僅差地王區段3000元。

地政處指出，竹北市持續有重大建設，生活機能也日趨完善，尤其是今年遠百竹北店進駐和享平方影城廣場營運，帶動地價上漲。

新竹市部分，明年公告土地現值平均漲幅微調1.61％，而新竹市「地王」依舊是位於新竹火車站前中正路與大同路口角地，每平方公尺爲49萬6600元，每坪約164萬元，與去年持平。

市府指出，根據住宅價格指數、都市地價指數等，皆反映不動產市場交易價格仍持續上漲，而住宅交易市場成交量較去年同期減少。市府地政處長曾淑英表示，委員會參考交易量與價格，考量到整體經濟情勢，爲避免公告現值隨市場過度動盪，評定明年新竹市公告現值平均漲幅爲1.61％，調整後佔市價比例90％。

地政處指出，依據實價登錄資料分析，新竹市交易價格均呈現上揚趨勢。其中，東區鄰近竹科，加上區內因介壽都市更新及光埔二期市地重劃整體開發，帶動市價上漲。此外，公道三路新開闢道路工程完工，改善交通問題，加上多個新興重劃區建案量增，既有重劃區發展成熟，使得實價登錄交易熱絡，也帶動北區及香山區市價上漲。