興連城「後勁案」攻下高雄臺積電首排 將建26層住宅高樓

興連城在楠梓後勁北路以危老獎勵取得600多坪基地，將建26層住宅大樓，建案位在面對臺積電園區首排，估計有改寫當地區域房價的機會。記者王昭月／攝影

代銷起家的興連城開發，近年將營運重心轉向建築開發，過去公司每年約「出品」1案，今年有突破性的發展，包括「裡山美術」等3案總銷達100億，其中臺積電周遭的「後勁案」今天動土，預計興建26層樓，鎖定南漂的科技業高階人才，目前當地區域房價約介於38萬到39萬元，未來估計仍會追高。

臺積電進駐高雄話題不斷，中油高雄煉油廠舊址，除將蓋2奈米廠先進製程，據知1奈米廠也可能引入，屆時創造的就業人口爲數可觀，各大建設公司相繼在臺積電廠區獵地投資開發，興連城開發2年前取得後勁北路的一塊609坪基地，今天即盛大動工。

興連城開發總經理周惠賓表示，這塊分區「住四」的基地以危老獎勵模式取得，2年前約以每坪64萬元的價格買下土地，比在地楠梓區的平均地價略高。基地位在後勁北路，臺積電園區第一排，將興建地下4層，地上26層住宅大樓，規畫2至3房，坪數介於24坪到41坪間，共174戶，總銷30億元，估計4年時間完工，最快2024年下半年公開。

周表示，按過去臺積電進駐各縣市經驗，高雄規畫中建置的3座廠，至少可引入1.8萬就業人口以上，目前園區外圍的建案，估計7成都是臺積電相關產業員工來下單，當地區域建案行情，目前每坪開價介於38萬到39萬元，將來只會更高。

後徑北路鄰近楠梓產業園區及楠梓科技產業園區，可連通楠梓車站、高雄大學、高科大、土庫及右昌生活圈等，走9分鐘可到捷運紅線R20後勁站，開車10到15分鐘到臺鐵楠梓車站及高鐵左營站。

興連城開發創設以來，至今推出10個建案，周惠賓表示，公司營運重心會從代銷轉向投資開發，創建自己的品牌，今年包括美術館特區「裡山美術」、臺積電旁的「後勁案」及「高雄大學案」，合計總銷約100億。

興連城在楠梓後勁北路以危老獎勵取得600多坪基地，將建26層住宅大樓，建案位在面對臺積電園區首排，估計有改寫當地區域房價的機會。記者王昭月／攝影

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