煙臺市試行“信易登”不動產登記信用管理制度 打造誠信登記環境

大衆網記者 周仙萌 通訊員 周宓 煙臺報道

近年來，隨着營商環境改革的深入，承諾制、容缺制被廣泛引入不動產登記工作中，但隨之而來，以“假材料”“假承諾”、冒名頂替申請登記等失信行爲亦不時出現，導致了交易糾紛增多、合法權益受損等諸多問題。爲維護煙臺市不動產登記良好信用秩序，強化申請主體信用意識，讓不動產登記承諾制走深走實，依據國家和省、市有關社會信用體系建設管理辦法以及不動產登記相關規定，煙臺市自然資源和規劃局推出“信易登”不動產登記信用管理制度，即日起開始試行，切實保障不動產登記安全，保護不動產權利人的合法權益，打造誠信登記環境。

“信易登”不動產登記信用管理適用哪些人羣、業務？

適用於在全市範圍內申請辦理不動產登記業務的自然人、法人和非法人組織，適用於不動產登記的全部業務類型。

哪些行爲是不動產登記失信行爲？

（一）持僞造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明、身份證明材料、法律文書、公證書、稅費繳納證明、購房證明、婚姻關係證明、親屬關係證明、規劃建設證明、社保繳納證明等虛假材料申請辦理不動產登記的；故意隱瞞事實導致具結內容與實際情況不符的；

（二）冒用他人身份申請不動產登記及相關業務的；

（三）採用虛假證明等申請查詢、複製登記資料的；

（四）告知承諾制中故意隱瞞真實情況、惡意虛假承諾，造成承諾事項與事實不符的；

（五）惡意串通，損害他人不動產權益等行爲；

（六）其他在辦理不動產登記過程中違反法律法規和相關規定的失信行爲。

如何界定一般失信行爲和嚴重失信行爲？

不動產登記失信行爲根據情節嚴重程度，分爲一般失信行爲和嚴重失信行爲。

一般失信行爲：失信行爲未對不動產權利人、利害關係人造成利益損失或產生一定社會影響的；

嚴重失信行爲：對造成不動產權利人、利害關係人利益損失或被依法執行行政處罰或構成刑事犯罪的。

在信用記錄期間，對失信人將有哪些影響？

在“信易登”不動產登記信用體系中被認定爲失信主體的，不再享受不動產登記領域告知承諾、容缺受理、上門服務、綠色通道、企業服務專窗、即時辦結等便民利企服務，申請的登記事項按國家規定的最長辦結時限內執行。同時失信主體的失信信息將同步推送至相關部門，依據有關法律法規，實施懲戒。一處失信，處處受限。

失信行爲信息記錄有效期限多久？

嚴重失信行爲信息記錄有效期限爲二年，一般失信行爲信息記錄有效期限爲一年。