廣州南沙：優化調整房地產政策，探索“購房入學”

新京報貝殼財經訊（記者段文平）爲鞏固房地產市場止跌回穩態勢，1月10日，廣州市南沙區住房和城鄉建設局發佈《南沙區關於促進房地產高質量發展的若干措施》（簡稱《措施》），涉及優化調整房地產政策、加大存量商品房去化力度、試點出讓混合功能用地、試點建設新型產業社區等12條內容。

具體來看，在優化調整房地產政策方面，《措施》指出，實時監測房地產市場動態變化，加強房地產政策研究,探索“購房入學”，研究推進非本區戶籍人員在南沙區行政區域內購買新建商品住房可享受區教育行政部門統籌安排義務教育階段起始年級區屬公辦學位（含政府購買的民辦學校學位），多措並舉提振市場信心、推動市場銷售。

在優化調整土地供應模式方面，試點出讓混合功能用地。在特定的片區探索土地混合使用方式，出讓具備住宅、商服、公共管理、公共服務等多種功能的混合用地；結合南沙區產業實際情況和用地所在片區規劃，在滿足安全生產、環境保護和公益性設施用地等相關控制要求的前提下，探索以工業爲主的“工業+科研”“工業+公用設施”“工業+商服”等混合產業用地。

南沙還鼓勵發展高品質住宅，進一步提高住宅規劃設計水平，劃定試點區域，通過“戶屬大陽臺”“空中共享庭院”“陽光地上停車庫”等核心要素改革創新，先行探索、建設一批立體園林住宅；充分發揮南沙山海資源，鼓勵開發企業打造具有南沙特色的山景社區、遊艇社區、濱海社區等高品質住宅試點項目。

此外，在加大存量商品房去化力度方面，《措施》明確，積極落實現有的稅費優惠政策；盤活存量商辦用房，按規定程序推進商改租、商改住，探索執行居民水電氣價格收費標準；鼓勵房地產企業採用“先租後售”的商業模式，以優惠租售價格提供閒置房源給總部企業，推動探索商辦物業銷售及租賃的新發展模式；推進處置存量商品房工作，建立健全商品房信息雲平臺，搭建常態化供需對接平臺。

校對 穆祥桐