央行、財部不同調銀行頭痛 控管房貸集中度波及新青安

房貸限貸令衝擊持續，公股行庫承作的新青安房貸也受波及。 圖／聯合報系資料照片

房貸限貸令衝擊持續，公股行庫承作的新青安房貸也受波及，儘管央行強調銀行控管房貸業務集中度，儘量不影響首購族，但銀行法72-2條並未排除新青安，使得承作新青安的公股行庫大嘆，兩大主管機關態度讓人難爲，房貸滿水位不可能單獨爲新青安開門，加上6月檢討調整新青安從嚴查覈，已連續兩個月影響新青安受理案件下滑。

針對央行要求國銀控管減降房貸等不動產相關貸款，以及銀行法72-2條的房貸相關上限，財政部官員認爲，這不是影響新青安進件下滑的主要原因，應該是因爲6月開始檢討調整新青安精進措施，從嚴查覈資格、用途、資金來源，以及簽署切結書等影響。

財政部也否認有關其下令清查八大公股行庫限貸令的傳聞，強調相關政策屬央行、金管會主管職權，各行庫會遵循主管機關指示辦理。

新青安房貸兩波查覈結果 圖／經濟日報提供

另外，財政部國庫署昨天也公佈新青安房貸第二波查覈結果，接續第一波查覈後，財政部督導公股銀行就今年第2季已核貸的新青安案件進行第二波查覈，結果有73件未符購屋自住使用，其中包含出租34件、人頭戶39件。

第一波查覈爲新青安去年8月開辦至今年第1季底，當時查覈結果有1,502件未符自住目的，其中涉有出租情事1,332件、人頭戶170件。兩波合計新青安不合格案件數爲1,575件，顯示涉及人頭戶與貸後轉租的投機客，佔已撥貸案件數6.5萬戶比率不到2.5%。

公股行庫主管指出，銀行法72-2條規定銀行房貸與土建融放款總額，不得超過存款及金融債發行合計三成上限，這是包含新青安房貸計算的，各行庫大概在達到28%就是警戒線，開始暫緩甚至暫停收件，相關限貸作爲影響所及，新青安也難除外，所以6、7月新青安受理數都下滑，因爲有的行庫6月就開始進入警戒了。

公股行庫依照銀行法72-2規定，可以受理新房貸的時候，不會把新青安優先順序排後，但也不可能已經警戒了，還單獨爲新青安開門。