央行打房血流成河?他預言「房仲業慘況」 成屋市場直面海嘯

▲央行重手打房。(示意圖/記者湯興漢攝)

記者劉維榛/綜合報導

史上最狠打房!央行祭出第7波房市管制,出4大重手,其中包括名下有房者再購屋不得有寬限期。對此,有人詢問「房仲業會不會有倒閉潮?」馨傳不動產智庫執行長何世昌認爲,成屋市場是限貸令海嘯第一排,應該是要問「活下來的房仲剩多少?」

何世昌在臉書表示,有朋友問他,「房仲業會不會有倒閉潮?」何世昌認爲這問題問得不好,應該問「活下來的房仲剩多少?」「接下來應徵外送員跟Uber司機要不要排隊?」

文章曝光後,有網友迴應,「我覺得應該不會,市場推的量還是很大」,何世昌在底下補充迴應,「您說的是新建案推案量嗎?那個是代銷賣的,房仲主要是賣中古屋,因爲成屋市場是限貸令海嘯第一排,受到的衝擊更大。」

其他人則熱議,「房子是賣給有錢人的,不是賣給窮人」、「營建很缺工喔,這些人熟悉產業很適合轉職」、「這一次會血流成河」、「賣方還沒覺悟,現金買方慢慢挑貨」、「其實我覺得還好,就自備款高一點再買就好,倒是近期限貸令的利率不漂亮就是了」、「房仲也是很辛苦的行業,應該互相尊重」、「不給寬限期對買家來說真的是硬傷」。

央行祭出第七波選擇性信用管制壓抑房市,給出4大重拳。一、新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期; 二、自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成降爲5成,並擴大實施地區至全國。

三、公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第三戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降爲3成;四、餘屋貸款最高成數由4成降爲3成。

央行總裁楊金龍昨(19)日揚言「這是給投機客一個Lesson(教訓),讓他們有個警覺」,並認爲房市已經過熱,要Cool down(冷靜)下來。楊金龍更首曝,這次升存款準備率1碼再收回1250億元,央行理事成員評價認爲「很Powerful」(夠力)。