央行史上最重打炒房 楊金龍「給投資客教訓」：不再是想貸多少就多少

央行總裁楊金龍出面說明政策利率不變，但爲抑制房市投機與囤房行爲提出四大打房措施。聯合報記者胡經周／攝影

中央銀行今天宣佈祭出第7波選擇性信用管制，總裁楊金龍更公開向投資客宣戰，直言「給投資客、投機客一個lesson（教訓）」，不再是很容易想貸多少、就貸多少，也藉這次機會告訴社會大衆，房市確實必須cool down（冷卻）。

中央銀行今天舉行第3季理監事會，決議升準不升息，並祭出第7波選擇性信用管制，作法包含新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期，以及自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降爲5成，並擴大實施地區至全國等。

部分市場人士解讀央行這次打房組合拳是「史上最重」。楊金龍表示，央行要釋放訊息，不要讓市場認爲房市會一直上去，特殊時期必須做嚴肅措施。

楊金龍更直言要讓投機客收到教訓，接下來不再是想貸多少、就貸多少。

媒體詢問，央行升準1碼，讓市場資金趨緊，是否會加重房貸荒，或導致銀行持續加高利率、以價制量。

楊金龍表示，央行不認爲提升存準率會影響首購，央行立場仍是希望金融業管理銀行信用資源，在風險控管的前提下，將信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，以及都更、危老等處；銀行其實有足夠資金，只要移除炒房信用資源，相信是綽綽有餘，他不認爲會加重房貸荒。

至於銀行爲了有效管理信用資源，可能採取以價制量的作法，楊金龍說，如果這是針對投機客、炒房客，「我覺得也是正常」。