央行再下重手！專家驚呼「最嚴限貸令」 房仲業曝3族羣慘了

央行打房再出重拳，房產專家何世昌驚呼「全世界最嚴限貸令來了」。（本報資料照片）

中央銀行今（19）日召開第三季理監事會，提高存準率1碼。另因應房市漲勢，推出第7波選擇性信用管制措施，自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期；且第2戶購屋貸款最高成數由6成降爲5成。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌驚呼，「全世界最嚴限貸令來了」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示，新規範下，換屋族、多房族、建商全都無一倖免。

何世昌在臉書發文歸納央行政策，「升存準率一碼、第七波選擇性信用管制擴大至全國、高級住宅貸款上限由四成降爲三成、餘屋貸款降爲三成、第二戶貸款上限降爲五成、名下有房者購屋貸款不得有寬限期」。並驚呼「央行往死裡打，全世界最嚴限貸令來了」。

另針對房貸問題，房地產網紅《地產秘密客Ting & Sam》則撰文分析，央行升存準率一碼，再次收回1200多億資金，意思是可以放款金額又更少了！想買房的人，貸款錢荒擴大，一定要提早準備好貸款好體質，以免發生貸款成數不足，或是貸不到錢的狀況，預期近期市場交易量會很極大的影響跟變化！

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認爲，央行這次出手同時用出「斷金流」與「鎖喉」2絕招，緊縮行庫銀根，搭配「二戶限貸令」等措施，將對自疫情以來的過熱房市產生抑制效果，房地產市場在第4季進入嚴苛考驗，預估價格會出現修正。她還表示，此次央行的第7波選擇性信用管制措施，換屋族、多房族、建商全都無一倖免。