央行支持優質房企改善流動性狀況 機構看好地方龍頭國企受益

央行行長潘功勝1月24日在國新辦新聞發佈會上表示，近日，人民銀行將聯合金融監管總局出臺完善房地產企業經營性物業貸款的有關政策，支持優質房企盤活存量資產，擴大資金使用範圍，改善流動性狀況。隨後中國人民銀行辦公廳、金融監管總局辦公廳聯合印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》。通知指出，經營性物業貸款額度原則上不得超過承貸物業評估價值的70％。

23Q4公募基金與北向資金地產持倉佔比均有所下降，前者持倉市值環比下降24%，持倉比例創出2013年以來最低，後者環比下降18%，持倉比例連續創出2017年以來新低。首創證券研報指出，政策寬鬆力度接近14年水平，後續三大工程及城中村改善有望提振投資。城中村及保障房的發展，更加有利於具備市場化競爭能力的地方龍頭國企。

據財聯社主題庫顯示，相關上市公司中：

保利發展主營房地產開發及銷售，是一家以房地產開發經營爲主、以房地產金融和社區消費服務爲翼的一主兩翼綜合性地產開發企業，產品以高端精品住宅、城市地標性商用物業爲主。

天地源是陝西唯一一家上市房企，形成集地產開發，地產運營，智慧服務，金融服務等於一體的全國協同發展戰略格局。