業績快報 | 綠城上半年合同銷售1265億；越秀合同銷售554億

中海6月合約物業銷售額約466.77億元 同比上升40.6%

7月5日，中國海外發展有限公司（以下簡稱“中國海外發展”）發佈公告，披露了截至2024年6月30日止六個月的物業銷售和土地收購情況。

根據公告，2024年6月單月，中國海外發展實現合約物業銷售額約466.77億元，銷售面積約147.06萬平方米，銷售額同比上升40.6%，銷售面積同比上升6.4%。

2024年1月至6月累計，中國海外發展合約物業銷售額約1483.78億元，累計銷售面積約543.91萬平方米，銷售額同比下降17.6%，銷售面積同比下降32.3%。

另外，截至6月30日，已認購物業銷售約130.88億元，預期未來數月內轉化爲合約物業銷售。

在物業銷售地區明細方面，2024年6月，南部大區銷售額114.77億元，銷售面積25.25萬平方米；東部大區銷售額178.04億元，銷售面積31.36萬平方米；中西部大區銷售額38.05億元，銷售面積25.54萬平方米；北部大區銷售額64.34億元，銷售面積16.75萬平方米；港澳海外大區銷售額0.04億元，銷售面積0.02萬平方米。

土地收購方面，2024年6月，中國海外發展及其附屬公司在西安和濟南收購兩幅地塊，權益建築面積約64.13萬平方米，權益土地出讓金約26.61億元。2024年1月至6月累計，收購土地權益建築面積約114.83萬平方米，累計權益土地出讓金約120.29億元。

具體到土地收購明細，西安雁塔區項目權益建築面積44.42萬平方米，權益土地出讓金10.58億元；濟南槐蔭區項目權益建築面積19.71萬平方米，權益土地出讓金16.03億元。中海宏洋集團在徐州市及合肥市項目權益建築面積15.92萬平方米，權益土地出讓金11.65億元。

綠城中國上半年錄得總合同銷售額1265億元 其中代建銷售411億

7月5日，綠城中國發布公告，2024年6月，綠城集團自投項目取得銷售3,743套，銷售面積約53萬平方米，當月銷售金額約爲人民幣174億元，銷售均價約爲每平方米人民幣32,531元。

2024年1-6月，綠城集團取得合同銷售面積約280萬平方米，合同銷售金額約人民幣854億元；其中歸屬於綠城集團的權益金額約爲人民幣608億元。於2024年6月30日，另有累計已籤認購協議未轉銷售合同的金額約人民幣42億元，其中歸屬於綠城集團的權益金額約爲人民幣27億元。

2024年6月，綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目（非自投項目，簡稱「代建項目」）取得合同銷售面積約73萬平方米，合同銷售金額約人民幣103億元。2024年1-6月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約311萬平方米，合同銷售金額約爲人民幣411億元。

綜上，截至2024年6月30日止六個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約591萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1,265億元。

越秀地產上半年累計合同銷售554億元 單月斥47.9億購地

7月5日，越秀地產刊發公告表示，2024年6月，公司實現合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約爲人民幣153.08億元，同比上升約8.5%，實現合同銷售面積約爲48.63萬平方米，同比上升約18.2%。

2024年1-6月，公司累計合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約爲人民幣554.01億元，同比下降約33.8%，累計合同銷售面積約爲187.95萬平方米，同比下降約24.0%。累計合同銷售金額約佔2024年合同銷售目標人民幣1,470億元的37.7%。

此外，6月完成5項土地收購，總收購代價達47.86億元。

2024年6月，公司通過公開掛牌方式取得成都市一幅地塊約99.17%的實際權益。該地塊位於成都市成華區，總可建築面積合共約51,310平方米，規劃用途爲商住用地。代表本公司實際權益的土地價款約爲人民幣4.81億元。

2024年6月，公司通過公開掛牌方式取得成都市一幅地塊約27.73%的實際權益。該地塊位於成都市武侯區，總可建築面積合共約80,429平方米，規劃用途爲住宅用地。代表本公司實際權益的土地價款約爲人民幣2.56億元。

2024年6月，公司向母公司越秀企業（集團）有限公司收購一個項目公司的20%權益。該項目位於廣州市海珠區琶洲西區南側。該地塊的總佔地面積爲166,331平方米及計容建築面積爲419,462平方米。該地塊規劃用途爲商住用地。收購總代價約爲人民幣22.4億元。

2024年6月，公司通過合作方式取得北京市一幅地塊約32.84%的實際權益。該地塊位於北京市昌平區，總可建築面積合共約213,291平方米，規劃用途爲住宅用地。代表本公司實際權益的土地價款約爲人民幣10.50億元。

2024年6月，公司通過合作方式取得杭州市一幅地塊約31.04%的實際權益。該地塊位於杭州市上城區，總可建築面積合共約90,598平方米，規劃用途爲住宅用地。代表本公司實際權益的土地價款約爲人民幣7.59億元。

保利置業6月合同銷售74億 上半年累計銷售284億元

7月5日，保利置業集團發佈公告，2024年6月，置業集團實現合同銷售金額約人民幣74億元，合同銷售面積約34.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣21,298元/平方米。

截至2024年6月，置業集團累計實現合同銷售金額約人民幣284億元。累計合同銷售面積約111.4萬平方米，合同銷售均價約人民幣25,537元/平方米。

融創中國上半年累計合同銷售額爲262.8億元

7月5日，融創中國發布公告，2024年上半年累計實現合同銷售金額262.8億元，同比減少49.6%。累計合同銷售面積約139.3萬平方米，合同銷售均價約人民幣18,870元/平方米。

6月份，集團實現合同銷售金額約人民幣15.6億元，同比減少77.78%，合同銷售面積約11.3萬平方米，合同銷售均價約人民幣13810元/平方米。

新城控股上半年累計合同銷售金額約235.54億元

7月5日，新城控股集團股份有限公司發佈了2024年6月份及第二季度經營簡報，披露了公司在上半年的經營和財務狀況。

2024年6月份，新城控股實現合同銷售金額約38.01億元，同比下降43.28%；銷售面積約52.53萬平方米，同比下降44.32%。區域銷售情況顯示，江蘇、天津、山東、浙江和新疆的銷售金額和麪積位列前五。

今年上半年，新城控股累計合同銷售金額約235.54億元，同比下降44.45%；累計銷售面積約326.22萬平方米，同比下降36.86%。

另據披露，今年1-6月，新城控股商業運營總收入爲62.12億元（即含稅租金收入），包含：商鋪、辦公 樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入；2023年同期公司 業運營總收入爲52.01億元（即含稅租金收入）。

在財務融資情況上，新城控股在2024年第二季度已償還境內外公開市場債券19.70億元。截至2024年6月30日，公司的合聯營公司權益有息負債合計39.52億元。

旭輝控股上半年合同銷售203.1億元 權益銷售101.3億元

7月5日，旭輝控股集團發佈2024年6月未經審覈的營運數據公告。

根據公告，旭輝控股6月份的合同銷售金額約爲28.5億元，合同銷售面積約爲22.48萬平方米，合同銷售均價約爲13700元/平方米；股東權益應占合同銷售金額約爲14.3億元。

2024年上半年，旭輝控股累計合同銷售金額約爲203.1億元，累計合同銷售面積約爲165.73萬平方米，累計合同銷售均價約爲12800元/平方米；股東權益應占累計合同銷售金額約爲101.3億元。

中海宏洋上半年累計合約銷售額190.17億元 同比下跌26.7%

7月5日，中國海外宏洋集團有限公司發佈2024年六月份未經審覈營運數據公告。

公告顯示，中國海外宏洋在六月份實現合約銷售額40.8億元，合約銷售面積36.02萬平方米。與去年同期相比，銷售額同比下降12.5%，銷售面積同比下降2.3%。

2024年上半年，中國海外宏洋累計合約銷售額達到190.17億元，累計合約銷售面積爲165.62萬平方米。與去年同期相比，累計銷售額同比下降26.7%，累計銷售面積同比下降22.8%。截至2024年6月底，該公司累計認購未簽約額爲6.89億元，累計認購未簽約面積爲5.21萬平方米。

在土地收購方面，中國海外宏洋在2024年6月份新增了兩個項目，分別位於江蘇徐州和安徽合肥，新增項目總面積爲15.92萬平方米，總土地價格爲11.65億元。2024年上半年累計新增項目總面積爲24.69萬平方米，累計新增項目總土地價格爲13.85億元。

具體到新增項目，銀川金鳳區項目於3月22日取得，權益爲100%，土地面積爲35778平方米，總樓面面積爲87659平方米，總土地價格爲2.20億元。徐州泉山區項目和合肥包河區項目均於6月27日取得，權益均爲100%，徐州泉山區項目土地面積爲17767平方米，總樓面面積爲61494平方米，總土地價格爲3.70億元；合肥包河區項目土地面積爲30203平方米，總樓面面積爲97708平方米，總土地價格爲7.96億元。

中國海外宏洋在2024年上半年還收購了江蘇常州市兩個合作項目的剩餘股權，總代價爲5.01億元。

中樑控股單月銷售16億 上半年累計合約銷售96.6億元

7月5日，中樑控股發佈公告，於2024年6月，集團合約銷售（連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額約人民幣16.0億元，合約銷售面積約180,000平方米。集團2024年6月合約銷售均價約人民幣8,900元╱平方米。

於2024年1月至6月，該集團累計合約銷售（連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額約人民幣96.6億元，同比下降54.1%，累計合約銷售面積約918,000平方米。2024年1月至6月合約銷售均價約人民幣10,500元╱平方米。

合生創展上半年合約銷售額88.5億元 代建銷售額20億元

7月5日，合生創展集團有限公司發佈公告，披露截至2024年6月30日止六個月的未經審覈營運數據。

公告顯示，合生創展在報告期內實現總合約銷售額約爲88.50億元，其中物業合約銷售額爲85.26億元，裝修合約銷售額爲3.24億元。

2024年6月單月，合生創展總合約銷售額17.81億元，物業合約銷售額爲17.48億元，裝修合約銷售額爲0.33億元。物業合約銷售面積爲約316310平方米，物業合約銷售平均價格約爲每平方米26955元。

截至2024年6月30日止6個月，合生創展及其合營公司及聯營公司以“合生”品牌代建管理的代建管理物業總合約銷售面積爲約28702平方米，合約銷售金額爲約人民幣20.12億元。

就2024年6月單月而言，合生創展及其合營公司及聯營公司就合生代建管理物業的合約銷售面積爲約5565平方米，合約銷售金額爲約人民幣3.82億元。

時代中國1-6月累計合同銷售額42.91億元

7月5日，時代中國控股公佈了其2024年上半年的銷售業績。

據報告顯示，截至2024年6月30日止的六個月內，該集團累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約爲42.91億元，簽約建築面積約爲33.7萬平方米。

在2024年6月單月，集團的合同銷售（連合營項目銷售）金額約爲7.05億元，簽約建築面積約爲7萬平方米。

大悅城2024年上半年預計淨虧損2.6億至4.9億元

7月5日，大悅城控股發佈了2024年半年度業績預告。公告顯示，該公司預計2024年上半年歸屬於上市公司股東的淨虧損介於2.6億元至4.9億元之間，而扣除非經常性損益後的淨虧損預計在3.4億元至5.9億元之間。

大悅城表示，本報告期，公司歸屬於上市公司股東的淨利潤爲負，主要原因是：（1）本期受銷售型結算資源、週期變動影響，綜合毛利率有所下降；（2）對聯合營企業的投資收益同比減少；（3）爲應對市場變化，公司積極調整量價策略，部分項目出現減值跡象，公司按照企業會計準則對可能發生減值損失的各類資產計提減值準備。

華僑城A上半年淨虧損預計縮窄至9-12.5億元

7月5日，華僑城A發佈公告，預計2024年上半年淨虧損將縮窄至9億元-12.5億元，上年同期虧損爲13.06億元。扣除非經常性損益後的淨利潤虧損10.40億元-13.90億元，同比收窄25.21%-0.04%。

華僑城A表示，本報告期預計歸屬於上市公司股東的淨利潤爲負的主要原因，是公司結轉項目毛利率同比有所下降，其他因素包括部分項目利息費用化增加和聯營公司虧損等。

中交地產2024年中期虧損擴大至10億元 項目結構調整爲主因

7月5日，中交地產發佈2024半年度業績預告。根據公告，公司預計上半年淨利潤虧損約10億元，與上年同期的5.69億元虧損相比有所增加。

業績預告中提到，公司歸母淨利潤較上年同期下降的主要原因爲：受公司結轉項目結構變化等因素影響，公司房地產開發業務本期交付項目的毛利率較上年下降較爲明顯；隨着竣備的房地產項目增加，公司費用化利息增加，本期財務費用較上年同期有所上升。

金融街2024年上半年預虧18.21億至21.86億元

7月5日，金融街控股發佈了2024年上半年度業績預告。

根據公告，公司預計上半年歸屬於上市公司股東的淨虧損爲18.21億元至21.86億元。同時，扣除非經常性損益後的淨虧損預計爲18.44億元至22.08億元。

深振業A預計2024年上半年淨虧損2-3.5億元 已計提存貨跌價準備

7月5日，深圳證券交易所上市公司深振業A發佈2024年半年度業績預告。

根據公告，公司預計2024年上半年歸屬於上市公司股東的淨虧損爲2億元至3.5億元。同時，扣除非經常性損益後，公司的淨虧損也在2億元至3.5億元之間。

深振業A在公告中提到，本期業績虧損的主要原因是：基於審慎客觀的原則，公司本期計提相應存貨跌價準備。公司房地產業務毛利率同比下降。