溢價率86.90%！川系民企潤達豐濱江拿下成都天府新區宅地

央廣網北京9月28日消息（記者門庭婷）9月27日，成都中心城區成交兩宗宅地，分別位於天府新區麓湖板塊和雙流東昇板塊，共計約77.87畝，成交總金額13.15億元。

作爲本場土拍的熱門地塊，位於天府新區麓湖板塊的37.14畝地塊在開拍前就備受關注，該地塊吸引了包括萬華地產、綠城中國、招商蛇口、遠達、潤達豐、新希望房產等在內的10家房企參拍。經過超百輪競價，該地塊最終被川系民企潤達豐濱江以總價9.02億元、樓面價24300元/平方米摘得，溢價率達86.90%，刷新了天府新區去年由邦泰創下的17900元/平方米的樓面價紀錄。

據悉，該地塊佔地約37.14畝，純住宅用地，容積率約1.5，建築密度不大於22%，建築高度不大於60米。

中指研究院四川分院介紹，今日土拍是天府新區時隔9個月第一次供地，也是《四川天府新區直管區公園城市規劃管理創新規定（2024）》實施後的首宗土地入市。

根據土拍文件，地塊需響應新規，例如，建築高度超過33米的住宅首層應設置架空層；新建建築採用空中共享平臺、生態陽臺、屋頂綠化、底層架空綠化等多類型立體綠化，因此該宗地塊承擔着天府新區產品創新升級的使命。麓湖37畝地塊的高熱度也將有效提振市場預期和信心。

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